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[Peter]

Hallo,

wie ist die Rechtslage in folgendem Fall:

Ein Mietvertrag wird auf unbetsimmte Zeit geschlossen. Die Mieter gehen von einer langfristigen Verbleibdauer in der Wohnung aus und erwerben eine Einbauküche.
Nach ca. 1 Jahr kündigt der Vermieter zulässig wegen Eigenbedarf. Um die Gewährleistungsansprüche an der Einbauküche nicht zu verlieren, müssen die gekündigten Mieter ein Fachunternehmen beauftragen, wodurch Kosten entstehen.

Können die Mieter diese Kosten vom Vermieter ersetzt verlangen? (Wenn die Kündigung nach Ablauf der Gewährleistung erfolgt wäre, hätten sie die Küche selbst demontiert und die Kosten wären nicht entstanden)

Viele Grüsse,

Peter

[Karsten]

Nein, in keinem Fall.
Warum sollte der Vermieter auch für Verträge haften, die der Mieter mit Dritten abschließt?

[nebelhoernchen]

Umzüge kosten immer Geld.
Wenn die Kündigung wegen Eigenbedarfs zulässig war, hat der Mieter keine Möglichkeit, seinen Vermieter für derartige Kosten haftbar zu machen.

[Peter]

Das Problem ist, dass bei Vertragsschluss eine Eigenbedarfskündigung in der Form ausgeschlossen wurde, als das diese Möglichkeit - vorgedruckt im Vertrag - extra durchgestrichen wurde. Könnten sich hieraus nicht Ansprüche aus Treu und Glauben gem. § 242 BGB ergeben, zumal der Mieter darauf vertraut hat?

Peter

[Lucky]