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Verfasst am: 13.10.04, 13:42 Titel: Garage asubauen: Wie weit von der Grundstücksgrezne entfernt
Guten Tag,
mein Nachbar möchte seine Garage ausbauen.
Immoment ist die Garage ca. 1 m von unserem Grundstück entfernt.
Wie weit muss die Garage von der Grundstücksgrenze entfernt sein, wenn er sie nach oben ausbauen möchte?
Ich wohne in Niedersachsen.
Verfasst am: 14.10.04, 07:36 Titel: Re: Garage asubauen: Wie weit von der Grundstücksgrezne entf
Eine Garage ist ein priviliegerter Grenbau, der entweder auf der Grenze selbst oder mindestens 1 m davon entfernt errichtet werden darf. Durch den Ausbau des daches ggfs. zu Wohnzwecken, verliert die Garage jedoch diese Priviligierung und muss daher mindestnes 3,00 m von der Grenze errichtet werden.
Wenn man mal von einer Garagenbreite von 3 Metern plus dem 1 Meter an der Grenze sieht, dürfte der Nachbar 1 Meter der Garage ausbauen, da Wohnraum einen Abstand von 3 Metern zur Grenze haben muss.
Verliert die Garage durch den geplanten Ausbau ihre Funktion als "Garage mit Abstellraum" ist der Ausbau unzulässig, weil die dann erforderliche Abstandsfläce von mind. 3,00 m nicht gegeben ist. Übrigens, die Annahme, die Garage könne er bis auf einen Grenzabstand von 3 m beliebig umnutzen und umbauen, trifft nicht zu.
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