Foren-Archiv von www.recht.de

[crazy_funnyno.1]

Zaun um das grundstück ?
M wohnt in EG VM weiter weg in einer anderen Stadt. Sohn des VM benutzt die Wohnung neben des M ca. einmal im Monat aber um Post zu holen...
Im Mietvertrag steht nix über Gartennutzung geschrieben. Nur eine mündliche erlaubnis zur Nutzung der Rasenfläche.
Der Mieter hat zwei kleine Kinder im alter von 3 und 5 Jahren und zwei Wachhunde. Darum fragte der Mieter den Vermieter vorm Einzug ob das Grundstück eingezäunt werden kann, da der Garten bis an eine Hauptstrasse reicht und ein Haus weiter sogar Bahnschienen sind und gefahr für die Kinder entstehen könnte wenn sie zur Strasse laufen. Dieses wurde mit " vielleicht kann man da auch Bäume pflanzen" beantwortet.
Nach einem halben Jahr nach Einzug tat sich immer noch nix.So rief der Mieter den Vermieter an und fragte was denn nun mit dem Zaun wäre und bekam die Antwort " erziehen sie ihre Kinder so, daß sie nicht zur strasse laufen. Wir hatten früher auch keinen Zaun und haben auf unsere Eltern gehört. Auserdem hab ich kein Geld für einen Gartenzaun." Daraufhin sparte der Mieter sich selber Geld zusammen, um einen Teil des Gartens einzuzäunen und den Kindern so ein sicheres Spielen im Sandkasten zu ermöglichen , und auch die Hunde ohne Kette laufen zu lassen .Allerdings ohne dem Vermieter von dem Zaun mitzuteilen. Der Sohn des Vermieters hatte den Zaun gesehen, blieb aber ohne Reaktion.
Zwei Monate später tauchte der VM das erste mal auf mit dem Satz : " In zwei Stunden ist der Zaun verschwunden !" Der Mieter hat sofort den Zaun abgerissen wie gewünscht.

Nun meine Frage: Ist der Vermieter verpflichtet einen Zaun zu ziehen wenn daß Grundstück an eine Hauptstrasse grenzt und kleine Kinder zum Mieter gehören?
Muss der Vermieter es dulden, wenn der Mieter eigenhändig einen Zaun zieht (da der Vermieter kein Geld dafür hat), obwohl es nur eine mündliche Erlaubnis zur Nutzung der rasenfläche gibt?
Wäre lieb wenn Ihr schnell antwortet...
Ist sehr wichtig und dringend für uns


_________________
Schaut doch mal in meinem Chat bei MSN vorbei. Würde mich freuen! Zuhören und reden, helfen und Ratschläge geben oder einfach nur quatschen. :-)http://groups.msn.com/oOCrazychatOo funnyconny@hotmail.com für den MSN-Messenger

[Werner]

1. NEIN
2. NEIN