Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen eine bestmögliche Funktionaliät zu gewährleisten. Auch unserer Werbepartner Google verwendet Cookies. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen, stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu. Ich stimme zu.
Verfasst am: 04.07.05, 13:28 Titel: Kündigung des Mietverhältnisses durch ein Ehepartner
Im diesem Beispiel stellt sich die Sachlage allgemein so dar: Nach 5 Jahren im gemeinsamen Wohnung kündigt ein Partner (A) das Mietverhältnis und zieht aus der gemeinsamen Wohnung aus. Das eheliche Verhältbnis mit Partner B geht ins getrenntes Leben über. Vermieterin (C) akzeptiert dies mit folgender Begründung nicht: Zur Wirksamkeit der Kündigung des Mietverhältnisses bei einer Mehrheit von Mietern diese von allen auszusprechen ist. Nachdem der andere Ehepartner (B), die auch eine Mieterin ist, nicht gekündigt habe, beendet diese das Mietverhältnis nicht und der andere Ehepartner (A) müsse weiterhin bezahlen.
Ist das allgemein so gültig, dass wenn bei einer Trennung ein Ehepartner kündigt und auszieht so lange Miete zahlen muss bis die andere Partnerin ebenfalls kündigt ??? _________________ MfG
uakguen
Verfasst am: 04.07.05, 14:14 Titel: Re: Kündigung des Mietverhältnisses durch ein Ehepartner
uakguen hat folgendes geschrieben::
Ist das allgemein so gültig, dass wenn bei einer Trennung ein Ehepartner kündigt und auszieht so lange Miete zahlen muss bis die andere Partnerin ebenfalls kündigt ???
Ja.
Es sei denn, der Vermieter ist damit einverstanden, einen der Partner aus dem Mietvertrag zu entlassen und den Vertrag mit dem verbleibenden Partner weiterzuführen.
Verfasst am: 04.07.05, 14:29 Titel: Re: Kündigung des Mietverhältnisses durch ein Ehepartner
uakguen hat folgendes geschrieben::
.... wenn bei einer Trennung ein Ehepartner kündigt und auszieht so lange Miete zahlen muss bis die andere Partnerin ebenfalls kündigt ???
Nicht nur kündigt, sondern ebenfalls auszieht. Mehrere Mieter haften gesamtschuldnerisch.
MfG
Lucky _________________ Meine Beiträge stellen lediglich meine private Meinung sowie ggf. Transparenzinformationenen dar. Ich gebe grundsätzlich weder Steuer- noch Rechtsberatung.
Warnhinweis: Ich bitte zu beachten, daß ich auch "einfach nur unsinnige" Beiträge schreibe.
Lautet der Mietvertrag auf Beide, so haften diese gesamtschuldnerisch. D.h. das Beide Vertrahspartner sind. Wird die Wohnung von einem Vertragspartner gekündigt, so steht der andere noch hierfür ein - sprich der Andere bleibt Mieter und somit für die Mietzahlung verantwortlich.
Ein Beendigung des Mietverhältnisses ist nur möglich, wenn die zweite Person auch kündigt!!!
Wird die Wohnung von einem Vertragspartner gekündigt, so steht der andere noch hierfür ein - sprich der Andere bleibt Mieter und somit für die Mietzahlung verantwortlich.
Das ist Blödsinn.
Der Mietvertrag kann nicht von einem Vertragspartner (wobei Vertragspartner i.d.R. einerseits der Vermieter und andererseits der Mieter ist) gekündigt werden sondern nur von allen Mietern gemeinsam.
Es sei denn, der Vermieter ist damit einverstanden, einen der Ehepartner aus dem Vertrag zu entlassen und den MV mit dem verbleibenden weiterzuführen.
Wie wäre es eigentlich wenn der Vermieter zwar einverstanden ist aber der bleibende Mieter nicht? Z.B. weil Schäden in der Wohnung sind die von beiden verursacht wurden oder auch Renovierungen offen sind die eigentlich von beiden ausgeführt werden müßten. Ich denke dann kann der Vermieter einen Mieter auch nicht aus dem Mietvertrag entlassen. _________________ Gruß,
Sunrabbit
Mein Beitrag ist nur meine persöhnlich Meinung und bietet keinerlei Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Letztendlich müssen alle Vertragspartner damit einverstanden sein. Sowohl der VM als auch der verbleibende Mieter. Letzterer aber warum ? Schließlich haftet der andere Partner ja auch noch für die Mieten. Zumindest solange bis die endgültige Scheidung durch das Familiengericht ausgesprochen wurde. Dann wird der ausgezogene Mieter auch aus der Schuld entlassen. Aber nicht vorher. _________________ Dieser Beitrag ist meine persönliche Meinung und stellt keine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne dar.
Falls Ihnen mein Beitrag weitergeholfen hat, können Sie mich gerne bewerten. Einfach auf den grünen Punkt links unter meinem Namen klicken.
Sie können keine Beiträge in dieses Forum schreiben. Sie können auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten. Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten. Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht löschen. Sie können an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.
Suchen
