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[Gast]

Hallo zusammen,

folgende Annahme, Mieter A bewohnt eine von drei Wohnung (EG), ein Isolierungsschaden an der Außenwand verursachte eine feuchte Wand. Der Schaden wurde einige Zeit von Vermieter nicht behoben. Im letzten Jahr wurde die Wand freigegrabenund neu isoliert, Folge Wand wieder dicht.
Seit April 2005 hat das Gebäude einen neuen Besitzer. Mieter A hat bis Mai auch ganz normal die Miete gezahlt. Als er dann im Mai wegen Eigenbedarf gekündigt wurde (form- und fristgerecht) überweist er die Miete um 100 Euro vermindert, ohne irgendeine Info dazu.

1) Ist es rechtens nach so langer Zeit der Duldung, die Miete zu kürzen?

2) Kann der Vermieter die Nachzahlung fordern, da keine Grundangabe besteht?

3) Kann er wegen eines behobenen Schadens die Miete mindern, vermutlich weil er den Mauerputz in dem betroffenen Zimmer entfernt haben möchte.

4) Oder kann der neue Eigentümer annehmen, das Mieter A nur die Nebenkostenzahlungen reduziert hat?

Danke und Gruß
MacJoda