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Signe FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 25.01.2005 Beiträge: 58
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Verfasst am: 18.07.05, 18:06 Titel: Sachen im Treppenhaus deporniert since Ages! |
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Hallo Ihr Lieben,
Folgender Fall:
Frau Ratloswohnt in einem Mietshaus. Seit ca. 6 Jahren hat sie einen Spind, ein paar Wasserkästen, eine rote kleine Abfalltonne (in der sich Blumenerde befindet und leere Töpfe) im Treppenhaus abgestellt. Bisher hatte der Vermieter dies stets geduldet. Nun nachdem Frau Ratlos Mietminderung geltend gemacht hat, hat Frau Ratlos vom Anwalt der VM ein Schreiben erhalten, mit der Bitte sie möge diese Sachen bis Ende des Monat wegräumen ansonsten würde dies durch eine Entsorgungsfirma entfernt werden, natürlich auf Kosten von Frau Ratlos.
Frage:
Kann Frau Ratlos sich auf Gewohnheitsrecht berufen? Denn die Sachen stehen nun wirklich schon seit Jahren dort. Sie stören auch niemanden, denn die obere Etage steht seit Jahren leer. Es gibt quasi dort kein Publikumsverkehr!!
Kann der Vermieter das jetzt einfach verlangen?
Vielen Dank schon mal für anregende Beiträge |
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questionable content FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 14.02.2005 Beiträge: 6312 Wohnort: Mein Körbchen.
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Verfasst am: 18.07.05, 18:10 Titel: Re: Sachen im Treppenhaus deporniert since Ages! |
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Signe hat folgendes geschrieben:: |
Kann Frau Ratlos sich auf Gewohnheitsrecht berufen? |
Wenn gegen öffentliches Sicherheitsrecht verstoßen wird, kommt Gewohnheitsrecht gar nicht erst in Frage. Ob das der Fall ist: kommt halt drauf an.
Falls nicht: Vielleicht. _________________ Few people are capable of expressing with equanimity opinions which differ from the prejudices of their social environment. Most people are even incapable of forming such opinions. |
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Susanne FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 18.10.2004 Beiträge: 2078 Wohnort: Köln
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Verfasst am: 18.07.05, 18:10 Titel: |
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Ja, kann er: Frau Ratlos hat eine Wohnung gemietet, nicht das Treppenhaus.
Wenn der Vermieter das bisher geduldet hat, hat Frau Ratlos Glück gehabt oder einen netten Vermieter. Das Verhältnis zum Vermieter sollte man schon vor einer Mietminderung überdenken.
PS: heisst es nicht: for ages???? _________________ Grüße
Susanne
Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)] |
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Signe FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 25.01.2005 Beiträge: 58
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Verfasst am: 18.07.05, 18:40 Titel: Treppenhaus räumen |
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Hallo questionable content
hallo susanne,
vielen Dank für die Anregungen und das auch noch so schnell
@susanne: ja es heißt since ages
Die Sachen stören wirklich niemanden!!!! Frau Ratlos hat gehört, dass man bei so einem Fall sich auf Gewohnheitsrecht berufen kann. Zumal der VM , schon mal sagte als das Verhältnis noch nicht so angespannt war, ob Frau Ratlos etwas die Sachen zusammenräumen könnte, da in den nächsten Tagen eine Verwandte erscheinen wolle, um sich die hängende Decke im Obergeschoss anzuschauen. Frau Ratlos tat dies ohne wenn und aber!
Die mietminderungen wurde verhältnismäßig gemindert! |
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Yvonne FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 30.09.2004 Beiträge: 2522 Wohnort: Köln
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Verfasst am: 18.07.05, 19:46 Titel: Re: Treppenhaus räumen |
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Signe hat folgendes geschrieben:: |
Die Sachen stören wirklich niemanden!!!! |
Offensichtlich stören sie nicht niemanden sondern den Vermieter, sonst hätte er Frau Ratlos ja nicht aufgefordert, das Treppenhaus zu räumen
Brandschutzbestimmungen sind im übrigen einzuhalten, egal ob es jemanden nicht nstört, wenn sie nicht eingehalten werden  |
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thdoerfler FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 29.09.2004 Beiträge: 2042
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Verfasst am: 19.07.05, 12:09 Titel: |
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Gewohnheitsrecht kann nur greifen, wenn man der Duldung des VM unterstellt, dass er damit ein RECHT vom M schaffen will, künftig auch das Treppenhaus nutzen zu dürfen.
Dies ist sicherlich nicht der Fall. Der VM kann daher auch noch nach Jahren die Räumung des Treppenhauses fordern... |
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moro FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 19.06.2005 Beiträge: 1438
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Verfasst am: 19.07.05, 20:24 Titel: Re: Treppenhaus räumen |
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Signe hat folgendes geschrieben:: | ja es heißt since ages ! |
Nein:
http://www.usingenglish.com/poll/23.html
Außerdem heißt es "deponiert".
Gruß,
moro |
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nebelhoernchen FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 02.01.2005 Beiträge: 6900
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Verfasst am: 19.07.05, 20:29 Titel: Re: Sachen im Treppenhaus deporniert since Ages! |
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Signe hat folgendes geschrieben:: | Kann der Vermieter das jetzt einfach verlangen? |
Ja, sofern Frau Ratlos das Treppenhaus nicht mitgemietet hat. |
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Ivanka FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 07.07.2005 Beiträge: 57
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Verfasst am: 19.07.05, 20:42 Titel: |
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Moin,
ich möchte Frau Ratlos empfehlen, den Mietvertrag und die Hausordnung gründlich durchzulesen.
In den meisten Verträgen bzw. Hausordnungen gibt es Anmerkungen zum Abstellen von Gegenständen im Treppenhaus, auch unter dem Aspekt der Sicherheit (Brandschutz, Fluchtwege etc.)
Bei einem Bekannen auf der Etage (Dachgeschoss) musste ein Schuhschrank des Nachbarn verschwinden, weil das Dingen genau den Aufstieg zur Notluke blockierte.
Lieben Gruß
Ivanka |
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Karsten FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 12.11.2004 Beiträge: 9688 Wohnort: München
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Verfasst am: 20.07.05, 08:04 Titel: Re: Treppenhaus räumen |
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Ich kenne auch "since ages"
Das eine heißt: "für lange Zeit"
Das andere: "seit langer Zeit"
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Ich bin aber zwischenzeitlich dahingehend belehrt worden, dass es einfach falsch sein MUSS.  |
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Signe FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 25.01.2005 Beiträge: 58
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Verfasst am: 21.07.05, 15:50 Titel: Sachen im Treppenhaus deponiert since ages |
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[quote]Moin,
ich möchte Frau Ratlos empfehlen, den Mietvertrag und die Hausordnung gründlich durchzulesen.
Zitat: |
es existiert kein schriftlicher MV und auch keine Hausordnung.
Kann der VM wirklich nach Jahren nach Gutdünken einfach sagen bitte räumen Sie das Treppenhaus leer?? Die Sachen stören wirklich nmd. und Frau Ratlos hat den Eindruck, dies ist jetzt reine Schikane!!! | [/list] |
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