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[treble]

Mein Vermieter möchte demnächst seine Wohnanlage besichtigen. Er will sich dabei ein Bild vom Zustand der genutzten Wohnung machen und gleichzeitig überprüfen inwieweit Schönheitsreparaturen im Rahmen von mietvertraglichen Pflichten durchgeführt worden sind. Es handelt sich dabei um eine Wohnanlage aus dem sozialen Wohnungsbau.
Wie soll man sich verhalten, wenn man weder Schönheitsreparaturen durchgeführt noch Wohnungsmängel (Schimmelbildung gelegentlich) gemeldet hat?

[schattenwelt]

....ich würde erstmal abwarten was er dazu sagt
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*** Der Schlüssel zu allem ist Geduld. Nicht durch Aufschlagen, sondern durch Ausbrüten wird das Ei zum Küken ***

[Strider]

Schimmelbildung nicht gemeldet? Huui... das kann sehr teuer werden. Wenn ein Mieter den von ihm entdeckten Mangel an der Mietsache nicht meldet, dann wird er Schadensersatzpflichtig. Dementsprechend wenn der Schaden durch den Schimmel größer geworden ist weil der Mieter diesen nicht gemeldet hat, so wird wohl der Mieter für die Beseitigung aufkommen müssen. Vorausgesetzt natürlich der VM klagt und gewinnt.

[treble]

[quote="Strider"]Schimmelbildung nicht gemeldet? Huui... das kann sehr teuer werden. Wenn ein Mieter den von ihm entdeckten Mangel an der Mietsache nicht meldet, dann wird er Schadensersatzpflichtig. Dementsprechend wenn der Schaden durch den Schimmel größer geworden ist weil der Mieter diesen nicht gemeldet hat, so wird wohl der Mieter für die Beseitigung aufkommen müssen. Vorausgesetzt natürlich der VM klagt und gewinnt.[/quote]

Kann man noch 14 Tage bevor die Wohnungsbegehung stattfindet, den Mangel noch melden oder lohnt sich das nicht mehr?

[schattenwelt]

....mal ne Frage....

was ist denn "gelegentliche Schimmelbildung"?
heisst das der Schimmel kommt und geht???
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*** Der Schlüssel zu allem ist Geduld. Nicht durch Aufschlagen, sondern durch Ausbrüten wird das Ei zum Küken ***

[treble]

Der Vermieter legt im laufenden Mietverhältnis häufig keinen Wert auf die Renovierung. Einige Gerichte meinen sogar, der Mieter müsse im laufenden Mietverhältnis nicht renovieren, sondern nur ausnahmsweise, wenn die Substanz gefährdet ist. Häufig stellt sich deshalb erst bei Auszug die Frage, ob der Mieter renovieren muß. Hat der Mieter die laufenden Schönheitsreparaturen versäumt, muß er sie spätestens beim Auszug nachholen.
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Kann man sich o. g. berufen?

[treble]

[quote="schattenwelt"]....mal ne Frage....

was ist denn "gelegentliche Schimmelbildung"?
heisst das der Schimmel kommt und geht???[/quote]


Der Schimmel kommt meist im Herbst und Winter. Habe aber jedoch jetzt Abhilfe geschafft, in dem ich zu dieser Zeit einen Luftentfeuchter laufen lasse.

[schattenwelt]