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[Bergschaf]

Umfeld:

Kleiner Weiler in BaWü 3 Bauernhäuser, 2 Wohnhäuser, 2 Ferienhäuser einigen Scheuen und Ställe
Drumherum Wiesen und Wald, bisher ausschließlich Landwirtschaftlich genutzt,
Wir bewohnen eines der Wohnhäuser, und bewirtschaften einige der umliegende Wiesen mit Schafen (Der Stall von unseren Schafen ist in einem anderen Ort).

Unser direkter Nachbar hat uns seine Wiesen zur Schafhaltung verpachtet.

Das Wohnhaus, Hofraum, Stall und Scheune (alles nur Teilweise mit gemeinsamer Nutzung ) hat er als Wohnhaus mit Büro, Lager und Garage an einen „Kleingewerbetreibenden“ vermietet. (Handwerksbetrieb mit 2 Mitarbeitern und einigen Freiberuflern).

1. generelle Frage: Darf man solch eine Umnutzung eines „ehemaligen“ Landwirtschaftlichen Betriebes überhaupt ohne besondere Genehmigung?
2. Der Hofraum ist sehr eng und klein, der Größre Teil gehört uns und der Kleinere Teil unserem Nachbarn und ein 3. Teil gehört uns beiden hälftig. Nun nutzt unser Nachbar und sein Mieter den Teil der im alleinigen Eigentum unseres Nachbarn ist , und den Teil der uns hälftig gehört, als Parkplatz. Ist dies überhaupt ohne unsere Zustimmung möglich?

Vielen Dank für die Antworten im Voraus
Wenn möglich mit Link zu Gesetzestexten oder Urteilen

Euer Schäfer