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[Sandra71]

Folgende Frage aus einem anderen Forum, die leider nicht zur Zufriedenheit der Fragestellerin beantwortet werden konnte:

Sie wohnt mit ihrem Freund zusammen in einer Wohnung, der Mietvertrag läuft allerdings nur auf sie (ER zahlt IHR wohl den hälftigen Anteil der Miete). Sie haben sich nun getrennt und er will erst Mitte Oktober ausziehen, was IHR aber wiederum nicht passt...sie möchte ihn halt möglichst sofort aus der Wohnung raus haben (die Trennung ist wohl auch schon etwas länger her und er kommt nicht in die Puschen mit dem ausziehen). Ihr wurde nun geraten, einfach das Schloss auswechseln zu lassen, damit er nicht mehr in die Wohnung kann. Sie hat aber Bedenken, dass das rechtlich nicht so ganz astrein sein könnte, weil ER evtl. ja behaupten könnte, dass zwischen den BEIDEN ein mündlicher Mietvertrag existiert (was schriftliches gibt es nicht). Wie ist da die Rechtslage?

[Strider]

Für einen Mietvertrag zwischen den beiden kann die Zahlung von Miete hindeuten. Dann müsste dieser Mietvertrag entsprechend gekündigt werden. Existiert kein Mietvertrag kann se den Kerl einfach rauswerfen und Schloss auswechseln, es sei denn er ist dort gemeldet dann kann es Probleme geben.

[alibi]

Meiner Meinung nach liegt hier eindeutig ein Untermietvertrag vor - schliesslich ist die monatliche Zahlung nicht ohne vorherige Absprache erfolgt. Schon ein einfaches "Ich ziehe hier ein und zahle die Hälfte der Miete" ist ein vollwertiger Mietvertrag (vorausgesetzt sie willigt ein - aber das ist ja hier gegeben).

Insofern kann sie entweder ordentlich, unter Angabe von Gründen die zu einer Kündigung berechtigen, kündigen (3 Monate) oder auch ohne Angabe von Gründen, dann aber mit einer verlängerten Kündigungsfrist von 6 Monaten.

Schlecht für ihn sieht es aus, wenn er ein möbliertes Zimmer bewohnt, dann kann ohne Angabe von Gründen bis zum 15. zum Ende des Monats gekündigt werden.

[zewa]

[Berni210]

Moien,

das hier ein Mietvertrag existiert ist ja unstrittig und von daher ist wirklich zu empfehlen schriftlich zu kündigen. Auf keinen Fall darf einfach das Schloss ausgetauscht werden - sonst macht man sich strafbar!!

Gruß
Bernd

[Susanne]

Komisch-da war ich früher praktischer:
Der "Getrennte" stand dann halt abends vor seinen Koffern, keiner meiner Exfreunde hat mich je verklagt, es ist allerdings auch kein Anwalt oder Rechtsforenleser dabei gewesen...

PS: In Köln heisst das: A.r.s.c.h.tritt ohne Abfindung und raus....
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Berni210]

Moien,

dann sei froh, denn solch Vorgehen ist nicht nur unterstes Niveau sondern auch strafrechtlich relevant....

Gruß

Bernd

[Susanne]

Da war das Niveau offensichtlich dem Verhalten der Kerle angepasst-Frau macht das ja nicht ohne Grund!

Und mit Strafrecht hat sowas schon mal gar nichts zu tun....
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[zewa]

[Lucky]

[Karsten]

[Susanne]

Komisch, auf einen gescheiten Betrag hatte ich noch nie so viele Reaktionen!

Karsten hat offensichtlich verstanden, worums geht.
Lucky hat es, ganz gegen seine Art, zu ernst genommen. DAS war doch kein Ratschlag!!!
Zewa's Fantasie kommt der Realität der 80er schon gefährlich Nahe....
...und von Berni kann ich nur annehmen, dass er schon mal rausgeflogen ist.

Aber mal ganz ehrlich: Wer nach einer Trennung diskutiert ob er im Innenverhältnis einen mündlichen Mietvertrag hat- DESSEN PROBLEME WILL ICH MAL FÜR EINEN TAG
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Berni210]

nöö..ich bin zwar auch an ... geraten aber so niveaulos war keine ;o)

[Susanne]

...und er gibt auch noch Antwort...

Ja-da hattest Du vielleicht einfach nur Glück oder Du bist so ein Lieber, dass Du es nicht verdient hast.
Wahrscheinlich hat sich bei 195cm und 135kg einfach nur keine richtig getraut und das hast Du nun für Niveau gehalten...
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Lucky]