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[leo33]

Wenn der Vermieter eines kleineren Büros dieses renovieren will (voraussichtliche Dauer der Renovierung 8 Wochen, Büro muß komplett leergeräumt werden), um die Bausubstanz zu erhalten (Absperren aller Wände im unteren Bereich gegen aufsteigendes Wasser), welche Ansprüche hat dann der Mieter bezüglich:

1. Mietminderung (ev. 100 %, da das Büro 8 Wochen nicht genutzt werden kann)

2. Übernahme der Aus-, Einräumkosten, Lagerung

3. Verdienstausfall des Mieters, da er sein Gewerbe ohne Büro ja nicht betreiben kann (oder eventuell Stellung eines anderen Büros für die Bauzeit)

Wichtig: Welche Paragraphen greifen hier, wo sind solche Dinge geregelt? Verpflichtet der Mietvertrag den Vermieter überhaupt, dem Büro-Mieter die Ausübung seines Gewerbes zu ermöglichen und wird er mit dem Mietvertrag schadensersatzpflichtig, wenn er Restaurierungen vornimmt?