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[Jacky_White]

Hallo,

ich habe vor drei Jahren ein Haus gekauft und eine Eigenheimzulage bekommen.
Die Eigenheimzulage wurde auf eine Kredit angerechnet. Wäre es möglich das rückgängig zu machen, damit die Eigenheimzulage jetzt auf mein Girokonto überwiesen wird ? Wenn es möglich ist, muss ich dann später höhere Kreditraten bezahlen?

Danke

[nebelhoernchen]

Haben Sie die Ihnen zustehenden Zahlungen aus der Eigenheimzulage gegenüber dem Finanzamt an die Bank abgetreten?
War dies eine widerrufliche oder unwiderrufliche Abtretungserklärung?

[Jacky_White]

Ich habe meine Eigenheimzulage zur Schuldentilgung abgetreten. Ich wusste nicht dass so etwas wie eine widerrufliche oder unwiderrufliche Abtretungserklärung gibt...hmmm...

[Karsten11]

Hallo,

die Eigenheimzulage dient hier als Tilgungsersatzleistung. Das ist eine sinnvolle Regelung, die ich nicht ohne Grund aufgeben würde. Eine einseitige Änderung des Kreditvertrags ist nicht möglich. Die Bank muss zustimmen. Das macht sie meist auch gerne, da der Kredit dann langsamer getilgt wird und die Bank länger daran verdient.

Voraussetzung ist natürlich, dass die Bonität des Kunden dies zulässt. Hier spielen 2 Faktoren eine Rolle:
1) Wird nicht über die Eigenheimzulage getilgt, muss eine annuitätische Tilgung von mindestens 1 % vereinbart werden. Hierdurch steigen die Raten geringfügig.
2) Wenn die Bonität des Kunden schlecht ist, freut sich die Bank über die schnelle Tilgung per Eigenheimzulage. Insbesondere wenn der Eigenkapitaleinsatz gering war, wird sich die Bank einer Streckung der Tilgung widersetzen.

Also: Einfach einmal mit der Bank sprechen.

PS: Die Bank wird natürlich eine Bearbeitungsgebühr für die Vertragsänderung nehmen.