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[MaggieA]

Hallo

folgender Fall:

Jemand hat Grundstück und möchte eine Grundschuld A eintragen lassen.

Grundstück A wird in 2 Teile geteilt, daraus folgt ein neuer Grundstücksteil B

Problem:

Es ist geplant, das Grundstück in den nächsten Jahren zu teilen aber es soll die eingetragene Grundschuld nur auf einen Teil des Grundstücks (hier auf weggeteilten Teil B) verbleibt.

Ist die Eintragung einer Grundschuld - beschränkt auf eine bestimmte "Ecke" des (unbebauten) Grundstücks - heute schon möglich? Der Grundstücksteil B ist heute noch nicht wegvermessen.


Alternativ:

Falls nun A eine Grundschuld eintragen lässt, das Grundstück in 3 Jahren teilt:

1. Steht dann auf beiden Grundstücken dieselbe Grundschuld?

Banker hat was von Globalgrundschuld gesprochen - die Grundschuld umfasst - obwohl einzeln bei jedem Grundstücksteil eingetragen - das gesamte ursprüngliche Grundstück - richtig???- oder ich habs nicht kapiert... -

Das gesamte Grundstück besichert den ursprünglich ausgereichten Kredit?

Könnte dieser Kredit technisch/rechtlich getrennt werden in
1 Kreditanteil mit Besicherung ausschliesslich durch alten kleineren Grundstücksteil A
1 Kreditanteil mit Besicherung ausschliesslich durch neuen Grundstücksteil B
das Einverständnis der finanzierenden Bank natürlich vorausgesetzt.


im Voraus Vielen Dank