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[immo27]

Hallo
Folgender Sachverhalt:
Meine Mutter ist im Besitz einer Gewerbeimmobilie in Kroatien, die ich nun vermieten möchte. Sie hat die Kro. Staatsbürgerschaft arbeitt und lebt aber in Deutschland.
In Kroatien wurde mir beim Finanzamt gesagt, dass ich es in Kro versteuern muß und nicht in D. Muß ich es in D angeben? wie ist das mit dem DBA Abkommen?
Wer kann mir dazu helfen???

Bevor ich aber Probleme in Zukunft bekomm möchte ich mich vergevissern wie es tatsächlich ist.

[*P*]

Hallo,

die Vermietungseinkünfte sind nach Art 6 DBA Kroatien in Kroatien zu versteuern:
http://www.bundesfinanzministerium.de/lang_de/DE/Service/Downloads/Abt__IV/dba/158,templateId=raw,property=publicationFile.pdf

Sind sie postiv, unterliegen sie in Deutschland aber dem Progressionsvorbehalt, einzutragen auf der Anlage AUS Rückseite, in das Kästchen 810.
http://cdl.niedersachsen.de/blob/images/C14266844_L20.pdf

Sind sie negativ, werden sie mit künftigen positiven Einkünften zunächst verrechnet.
§ 2a Abs. 1 Nr. 6a EStG: http://bundesrecht.juris.de/estg/__2a.html

Bei Fragen fragen.

Gruß

der Petz

[immo27]

Vielen Dank fü die rasche Beantwortung.
Weiss bedeutet negativ und posiive ?
Kann ich in irgendeiner Form die Kosten wie Rechtsanwalt (nicht unerheblich), verschiedene Gebühren, Reperaturen an der Immobilie, Dacherneuerung etc. geltend machen???

[*P*]

Hallo,

das darf jetzt leider nicht mehr so beantwortet werden.

Es ist außerdem zu empfehlen, jetzt einen Steuerberater oder Lohnsteuerhilfeverein zu befragen, die können und dürfen weiterhelfen.

Gruß

der Petz