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[_xxsandra_]

Hallo,

meiner Bekannten ist die Hypothek gekündigt worden. Sie wurde anschließend in einen Ratenzahlungsvertrag umgewandelt. Die Summe ist natürlich so hoch, daß sie noch mind. 30 Jahre dafür zahlen wird.

Heißt das, das sie bis dahin keine Bonität hat?

Gibt es eine Möglichkeit das zu ändern, da die wirtschaftlichen Verhältnisse sich jetzt wieder stabilisiert haben?

Für Antworten wäre ich Ihnen dankbar.

Sandra

[Karsten11]

Hallo,

natürlich ist die Bonität derzeit aufgrund der Kündigung eingeschränkt. Aber dies gilt jetzt nicht schematisch für die nächsten 30 Jahre.

Bei der Bonitätsbeurteilung gilt, dass Ereignisse um so irrelevanter werden, je länger sie her sind. Wenn die Bank sich z.B. in 5 Jahren den Kunden anschaut, wird sie feststellen:
- Vor 5 Jahren gab es einmalig Probleme
- Diese Probleme hat der Kunde gelöst
- Seit 5 Jahren wird die Rückführungsvereinbarung beanstandungsfrei eingehalten

Natürlich ist das erste ein Minuspunkt. Die beiden anderen Punkte sind aber dicke Pluspunkte. Ich würde als Bänker in dieser Situation dem Kunden eine neues Darlehen anbieten und den alten Sachverhalt als erledigt betrachten.

Anders sieht es natürlich aus, wenn es auch bei der Rückführungsvereinbarung Probleme aufgetreten wären. Dann würde die Beurteilung der Bank lauten: Die finanziellen Probleme, die zur Kündigung geführt haben, setzen sich fort.

[_xxsandra_]

Danke für Ihre Antwort.

Dann ist das nicht so aussichtslos. Mit einer neuen Hypothek wird das dort wohl nichts werden, da das eine Genossenschaftsbank ist, bei der man Mitglied sein muß.
Die Mitgliedschaft ist natürlich auch gekündigt worden.

Aber da denke ich, kommt Zeit, kommt Rat.

Das die Bonität damit nicht auf ewig eingeschränkt ist, ist ja schon mal was wert.

Danke, noch mal für die schnelle Antwort.

Viele Grüße

Sandra