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[princess]

ist es möglich als privatperson, die die zu mietenden räume als normale wohnung, also nicht gewerblich nutzen möchte, einen gewerbemietvertrag abzuschließen.

wenn ja, welche nachteile könnten sich daraus ergeben?

[Werner]

z.b. gelten bei einem Gewerbemietvertrag keine Wohnschutzbestimmungen. Aber doch sehr ungewöhnlich ein Gewerbeobjekt als Wohnung benutzen zu wollen? ME ist dieses auch aus gewerbepolizeilichen Gründen nicht erlaubt?

[thdoerfler]

Nachteil für den Mieter ist, dass er die ganzen Kündigungsschutzvorschriften des Wohnungsmietrechts nicht hat.

Der VM kann die Wohnnutzung "dulden", muß das aber nicht.

Etwas anderes gilt lediglich, wenn beide Parteien "Wohnnutzung" wollen, aber "Gewerbemietvertrag" auf den Zettel schreiben. Dann ist und bleibt das ein Wohnungsmietvertrag, egal wie die Bezeichnung sein mag, und es gelten alle Schutzvorschriften des BGB