Foren-Archiv von www.recht.de

[denic]

Was muss ich bei der ordentlichen Kündigung beachten? Welche Sätze dürfen nicht fehlen?
Kennt jemand eine gute Vorlage?

Danke

[nebelhoernchen]

[FOC]

Wenn Streit zu erwarten ist oder man sicher gehen will, sollte man beweisen können, dass der VM den Brief erhalten hat, z.B. Bote (Freund) oder Einschreiben.
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Herzliche Grüße
FOC

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr u.ä..
Ratschläge sind allgemeiner Art (auch wenn sie sich mal anders anhören sollten) und nicht als Rechtsberatung misszuverstehen.

[denic]

Ist die Kündigung wirkungslos, wenn der Vermieter das Einschreiben verweigert und nicht annimmt. Wie kann ich den Empfang bzw. Versand beweisen?

[FOC]

Todsicher ist nur, einem Freund das Schreiben zu lesen geben und diesen auf einer Kopie quittieren lassen, dass er es im Briefkasten des VM eingeworfen hat (sinnvoll: man ist dabei!). Alternativ: vom VM den Empfang mit Datum bestätigen lassen.

Wenn VM Einschreiben nicht annimmt, ist das sein Problem, es gilt als erhalten. Problem: Mieter muss Inhalt des Schreibens beweisen können (evtl. war es ja nur ein "frohe Weihnachten"...)
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Herzliche Grüße
FOC

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr u.ä..
Ratschläge sind allgemeiner Art (auch wenn sie sich mal anders anhören sollten) und nicht als Rechtsberatung misszuverstehen.

[nebelhoernchen]

So richtig todsicher ist nur die Zustellung des Kündigungsschreibens durch den Gerichtsvollzieher, dieser dokumentiert sowohl den Inhalt des Schreibens als auch dessen Zustellung.
Kostet m. W. rund 15,00 Euro.
Wegen der Überlastung der Gerichtsvollzieher diesen schon früh beauftragen, damit die Kündigung dem Vermieter auch fristgerecht zugeht (die meisten Gerichtsvollzieher brauchen dafür ca. 1 Woche).
Muss natürlich jeder selber wissen, ob das notwendig ist ...