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[pendlerin]

Folgende Konstellation:

Nachmieter deponiert bereits Bett in Abstellraum, der Vormieter bezahlt für momentan noch Miete. Der Vormieter hat unter der Bedingung mündlich zugestimmt, das er für den nächsten Monat keine Mieter mehr zu zahlen hat

Vormieter wohnt bereits seit Ende Mai in einer neuen Wohnung - über mehrere Stunden entfernt und hat somit keine Kontrolle was sich in dieser Wohnung abspielt.

Nach kompletter Endreinigung/Renovierung durch den Vormieter (unter diesem Aspekt), wurde ein Abnahmeprotokoll durch den Vermieter (keine weiteren Ansprüche an Mieter)unterzeichnet. Nach Unterzeichnung wurde die Aussage das nächsten Monat nicht mehr zuzahlen ist als Eventualität vom Vermieter bezeichnet.

Wie ist hier die Regelung wenn der Nachmieter schon was deponiert (Bett) aber der Vormieter noch zahlt?
Wie kann man ohne dort vorbei zu fahren herausfinden ab wann die Wohnung "benutzt" und neu vermietet ist? Oder der Vermieter möglicherweise von 2 Mietern Mieteinnahmen bezieht?

[FOC]

Scheint so, dass zwischen Vermieter und Ausgezogenem keine Verabredung getroffen war, wer nächsten Motat die Miete zahlt. War wohl eine Absprache zwischen den beiden Mietern ?
Verstehe die Sache so, dass der Vermieter vom Ausgezogenen die Miete noch haben will, wenn der Neue ihm die Miete für Juli nicht zahlt. Das wäre OK, wenn der Altmietvertrag bis Ende Juli läuft und der Neumietvertrag erst dann beginnt.

Die Frage nach der individuellen (!) "Regelung" ist komisch, denn die kennt anscheinend doch nur der Vormieter.
Wer die Wohnung "benutzt", ist - in Abhängingkeit dessen, was verabredet wurde - doch egal. Der Vormieter scheint nur bzgl. Schlüsselübergabe und Renovierung entlastet, nicht aber bzgl. der nächsten Miete.
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Herzliche Grüße
FOC

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr u.ä..
Ratschläge sind allgemeiner Art (auch wenn sie sich mal anders anhören sollten) und nicht als Rechtsberatung misszuverstehen.

[pendlerin]

Der Nachmieter hat nur Kontakt mit dem Vermieter, der Vormieter kennt den neuen Mieter nicht und hat durch die Entfernung keine Kontrolle was sich in der Wohnung abspielt.

Der Vorschlag wurde vom Vermieter gebracht das die Miete nur bis Juni bezahlt wird....nach der Endreinigung/Schlüsselübergabe aber wieder revidiert....

[FOC]

Ich gehe mal davon aus, dass der Vertrag zum 30.7. gekündigt wurde und im Abnahmeprotokoll nicht anderes stand.

Dann wäre es Sache des Vormieters zu beweisen, dass es mal eine solche Abrede gegeben hat (von der der Vermieter ja jetzt nichts mehr wissen will), sonst muss er bis zum Mietvertragende zahlen.

Der Vermieter kann ja einen neuen Mieter auch einen Monat frei wohnen lassen und sagen, dass das mit dem Vormieter so abgesprochen war und er dafür bei der Renovierung o.ä. über einiges hinweggesehen hat. Sowas ist üblich. Dann sieht es ganz schlecht aus.

Ggf. nach 4-6 Wochen mal einen Freund oder Nachbarn beim neuen Mieter vorbeischicken, der die Telefonnummer (oder den Namen) in Erfahrung bringt. Dann anrufen und mit neuem Mieter besprechen.
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Herzliche Grüße
FOC

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[Yvonne]

[FOC]

[Yvonne]

Was wollen Sie damit sagen?

Das der Vormieter den Nachmieter nicht anrufen kann, weil er bisher keinen Kontakt hatte? Eben dieser Kontakt lässt sich durch ein Telefonat herstellen.

[FOC]

Wie kommt man an die Telefonnummer, wenn man den Namen nicht kennt ? Daher mein Vorschlag, oben.
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Herzliche Grüße
FOC

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[Yvonne]

[FOC]

Genau das hatte ich geschrieben, Danke !!
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FOC

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[Yvonne]

Nein, Sie hatten geschrieben, daß man sich nach 4-6 Wochen darum kümmert.
Dann hat man aber die Miete schon gezahlt und sie zurückzuholen, wird wesentlich komplizierter sein, als die Sache direkt zu klären.

[FOC]

Klar, mit den 4-6 Wochen haben Sie Recht. Wenn jetzt schon jemand in der Wohnung sein sollte (was ja nicht klar ist), könnte man das natürlich auch sofort machen.

Was ich jedoch meinte: das Herausbekommen der Telefonnummer und ich dachte Sie hätten eine weniger aufwändige Idee (was sagt dazu eigentlich der Vermieter, wenn man ihn fragt?).
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Herzliche Grüße
FOC

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[Yvonne]

Wenn der Vermieter tatsächlich doppelt Miete kassiert, wird er sich hüten, die Nummer rauszugeben.
Man könnte ihm höchstens sagen, daß man irgendwas vermisst und den neuen Mieter fragen will, ob er es evtl. gefunden hat.
Ehemalige Nachbarn zu fragen, finde ich aber nicht wirklich aufwendig.

[FOC]