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Verfasst am: 05.07.05, 18:40 Titel: Vermieter zahlt Kaution nicht zurück.
Hallo,
habe ein Problem mit meinem ehemaligen Vermieter. Ich warte nun seit über zwei Monaten auf die Rückzahlung der Kaution. Bei der Schlüsselübergabe sagte der Vermieter die Wohung ist in einem Top-Zustand und er wollte sofort meine Bankverbindung, damit er das Geld sofort überweisen kann. Dann ewig lang Funkstille. Nach einem Monat rief ich bei ihm an und fragte nach. Er meinte, er hatte die Kontodaten verlegt. Das war schon sehr komisch, denn er hätte mich ja anrufen können. Jedenfalls meinte er, dass er das Geld nun überweisen würde. Also wartete ich weitere zwei Wochen. Beim nächsten Anruf kam dann die Ausage, es wäre ihm soviel kaputt gegangen, Waschmaschine, Auto...etc. Ich solle Verständnis haben. Er würde aber das Geld diese Woche noch überweisen. Wieder zwei Wochen rum, ich habe immer noch kein Geld. Ich bin aber darauf angewiesen, denn mein neuer Vermieter will auch Kaution und die kann ich nicht zahlen, bevor ich die andere zurück habe. Was wäre denn taktisch gesehen jetzt der beste Zug? Kann ich als Privatperson jemanden anmahnen? Wäre für einen Ratschlag dankbar.
Ich fürchte Sie werden sich noch etwas in geduld üben müssen. Der VM kann sich zwischen 2 und 6 Monaten Zeit lassen die Kaution abzurechnen. Darüber hinaus kann er noch einen Teil, in höhe der zu erwartenden Nebenkostennachforderung, zurück behalten.
Ich glaube, die 2-6 Monate "Bedenkzeit" gelten nur, wenn der VM überlegen muss, welche Kosten er vom Mieter für etwaige Schäden einbehalten kann. Wenn er aber im Übergabeprotokoll festgestellt hat, dass keine Nachforderungen bestehen, darf er m.E. nur noch einen angemessenen Teil einbehalten, der der Begleichung etwaiger Nebenkostennachzahlungen entspricht - und das dann aber bis zu 12 Monate (bis zur nächsten NK-Abrechnung). _________________ Herzliche Grüße
FOC
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr u.ä..
Ratschläge sind allgemeiner Art (auch wenn sie sich mal anders anhören sollten) und nicht als Rechtsberatung misszuverstehen.
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