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Hallo,
wir bewohnen eine Einliegerwohnung mit kleinem Garten und Terrasse.An unsere Terrasse grenzt ein weiteres Grundstück,das unser Vermieter völlig vergammeln läßt.Optik,Geruchsbelästigung und Ungezieferbefall ist mittlerweile unzumutbar.Angebot von uns das Grundstück zu säubern wurde abgelehnt.Nun haben wir dem Vermieter eine Frist gesetzt.Können wir selbst eine Firma beauftragen oder kann uns der Vermieter wegen Hausfriedensbruch belangen?
Sie haben auf einem fremden nicht angemieteten Grundstück nichts verloren. Ggf. können Sie über Mietminderung den VM zum Handeln bekommen. _________________ Herzliche Grüße
FOC
Alle gemachten Angaben ohne Gewähr u.ä..
Ratschläge sind allgemeiner Art (auch wenn sie sich mal anders anhören sollten) und nicht als Rechtsberatung misszuverstehen.
Wieso Mietminderung? Die Belästigung kommt doch von einem anderem Grundstück, das nur zufällig der gleichen Person gehört.
Das Ordnungsamt anschreiben, wenn Sie sich von dem Nachbargrundstück so belästigt fühlen, wäre auch eine Möglichkeit.
Anmeldungsdatum: 07.07.2005 Beiträge: 3 Wohnort: Berlin
Verfasst am: 07.07.05, 08:10 Titel:
Mietminderung müsste okay sein, schließlich kann M auch die Miete mindern, wenn auf dem Nachbargrundstück gebaut wird, also warum nicht wenn die Belästigung die Wohnqualität mindert?!
Beim Bauen kann die Miete gemindert werden wegen dem Lärm der dort entsteht und nicht alleine aufgrund der Tatsache es befindet sich dort eine Baustelle. Ebenso kann hier nur gemindert werden wenn die Wohnqualität beeinträchtigt ist. Optik dürfte kein Minderungsgrund sein bleiben noch Ungezieferbefall und Geruchsbelästigung. Ungezieferbefall dürfte nur zur Minderung taugen wenn die Wohnung oder der Garten direkt betroffen sind. Bleibt also nur noch die Geruchsbelästigung, hiermit kann evtl. eine Mietminderung vorgenommen werden. Es kommt allerdings wie immer auf den Einzelfall an. Fazit Mietminderung vielleicht möglich.
Aber von einer Mietminderung geht das Problem nicht weg, der Weg über das Ordnungsamt scheint mir hier der bessere zu sein. Jedenfalls sollte das als erstes Versucht werden.
Wohnt zufällig der VM mit in dem Haus und es handelt sich um ein 2 Familienhaus?
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