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[Cindy1975]

Mich würde mal interessieren, wieviel Mietabzug bei fehlenden Fensterläden geltend gemacht werden können?
Der Fall: Bei Einzug war die Wohnung noch nicht ganz fertig gestellt. Der Vermieter versprach aber Fensterläden, da es ein sanierter Altbau ist und wegen Denkmalschutz keine Rolläden erlaubt sind. Bis zu Fertigstellung des Gebäudes durfte der Mieter 20 % Mietabzug machen. Nun sind die Fensterläden immer noch nicht dran und der Vermieter verlangt 100 %. Er gibt zwar zu, das er das mal erwähnt hätte mit den Fensterläden, aber es momentan nicht machen wird.
Wieviel Prozent könnte der Mieter weiterhin einbehalten?
Gruß
Cindy

[thdoerfler]

Es handelt sich um einen geringfügigen Mangel, fraglich, ob überhaupt eine Minderung zulässig ist.

Zudem ist die Beweislage problematisch: Du bist beweispflichtig, und ich weiß nicht, ob sich der VM im Prozeß noch an seine Zusage erinnern kann...

[Cindy1975]

Er hat es aber unter Zeugen zugegeben!!! Hätte man somit eine Chance?

[Strider]

Wenn die Zeugen glaubwürdig sind ja und das entscheidet der Richter dann. Vorallen die Zeugen müssen sich an den genauen Wortlaut erinnern und damit muss dann feststehen das es sich um eine zugesicherte Eigenschaft handelt und nicht nur um "vielleicht-machen-wir-das-mal"-Geblubber des VM.

[Meiner-einer]

Es lohnt sicher wegen einer Handvoll Euros sich mit dem Vermieter anzulegen. Spätestens wenn der Mieter mal was vom Vermieter will wird er das erkennen.

[Cindy1975]

Die Zeugen wären sehr glaubwürdig, da sie auch schon in dem Haus gewohnt haben und der Vermieter denen die Fensterläden auch versprochen hat.
Ist es wirklich notwendig das vorm Richter zu bringen, da es keinen genauen Prozentsatz von einem Mietabzug gibt?

[Cindy1975]

[Yvonne]

Schauen Sie mal hier http://www.all-in.de/redsys/allin/service/miete.php

Da sind für "Fensterläden wurden entfernt" 10% angegeben.

Bei sowas handelt es sich aber immer um Einzelfälle und es kann gut sein, daß in Ihrem Fall ein Richter anders entscheiden würde, falls der Vermieter auf volle Mietzahlung klagt.

[jmiernik]

Sehr unterschiedliche Sachlage.

Cindy müsste überhaupt erstmal beweisen, dass die Fensterläden versprochen worden sind, wogegen in diesem Beispiel die Beweise handfest sind.

Ausserdem handelt es sich in dem Beispiel um Wegnahme, bei Cindy nicht.


@Cindy: wäre es nicht einfacher, den VM anzusprechen, ob er sich am Kauf von Jalousien beteiligen würde?

[RM]

[questionable content]

Ich fasse es mal kurz:

Drei Möglichkeiten:

1. Hinnehmen/Verhandeln um einen Kompromiss

2. Fensterläden einklagen. Wenn diese versprochen wurden und Zeugen ganau dies bestätigen können ist das gut.

3. Mindern und vor allem: Teilmiete zurückbehalten bis zur Anbringung der Fensterläden. Spart die Klage, die Höhe will aber sauber kalkuliert sein. Birgt aber ggf. auch das Risiko eines Gerichtsverfahrens in dem man letztendlich wie oben alles beweisen muss und das Risiko einer Kündigung.
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Few people are capable of expressing with equanimity opinions which differ from the prejudices of their social environment. Most people are even incapable of forming such opinions.

[Cindy1975]

[RM]

[Schickse]

Cindy1975,

zu Deiner Mietminderungsabsicht fällt mir nur eine Bezeichnung ein: Sie ist dreist.