Foren-Archiv von www.recht.de

[sketchers]

Wir haben am 18.06.2005 eine neue Wohnung bezogen.Der Clou ist,das wir bis heute unseren Vermieter nicht persönlich kennen,sondern nur seinen (angeblichen Freund).
Mit diesem Freund! wurde auch der Mietvertag abgeschlossen.Die Miete beträgt einschließlich Garage & Keller 800,-Euro.Bis heute 03.08.2005 haben wir weder sämtliche Wohnungsschlüssel,noch einen Keller geschweige denn eine Garage.Der Vermieter verlangt außerdem eine Kaution in Höhe von 3 MM.Der Mietvertag ist auch kein normaler Einheitsmietvertrag sondern wurde von dem Freund! geschrieben und ist fast 20 Seiten lang,kann dieser überhaupt gültig sein.
Die erste Miete wurde von uns nur in Höhe von 740,-Euro bezahlt,da kein Keller & keine Garage genutzt werden kann.Desweiteren wurde uns zugesichert das sämtlicher Müll vom Vormieter entfernt werden würde im Hausgang steht noch Müll & der Keller ist auch zugemüllt und wir müssen alles von unserem Keller auf dem Dachboden lagern.Bis heute auch nicht´s passiert.Zudem sind noch eineige Mängel in der Wohnung aufgetaucht,die erst nach dem Einzug sichtbar wurden.Einzigster Mängel bei der Wohnungsbesichtigung war die Treppe,die zum Oberen Stockwerk führt (Spartreppe mit Hexenstufen sehr gefählich) diese wurde am Geländer oben ausgerissen und stellt iene erhebliche Gefahr für die Kinder und auch uns dar.
Der Freund! ruft an und fragt wegen der Restlichen Miete + Kautionsanzahlung.
Wie sollen wir uns jetzt verhalten & was sollen wir bezahlen.Denn so langsam glauben wir,das wir über´s Ohr gehauen werden & es diesen eigentlichen Vermieter gar nicht gibt,sondern dies der Freund ! ist .
Jede Antwort ist sehr Hilfreich Danke

[Susanne]

Sie haben einen Mietvertrag unterschrieben- ob es sich hier um einen "gekauften" sog. Formularmietvertrag handelt oder einen vom VM selbst zusammengestellten, ist dabei nicht relevant.
Ist Ihnen der VM namentlich und mit Adresse bekannt und handelt es sich dabei nicht um den "Freund", den Sie persönlich kennen? Wer hat den MV vermieterseitig unterschrieben? Hat Ihnen der "Freund" eine Handlungsvollmacht vorgelegt?

Setzen Sie ein Schreiben an den VM auf, in dem Sie die Mängel aufzählen und eine Begründung für die geänderte Zahlung. Wegen des Mülls würde ich eine Frist setzen, wenn diese verstreicht, ohne dass VM sich rührt, fachgerecht entsorgen lassen.
Ungeachtet dessen schulden Sie die Kaution-gegen Herausgabe sämtlicher Schlüssel.
_________________
Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Hans-Peter]

[sketchers]

Wir haben immer noch nicht unseren "RICHTIGEN" VM kennengelernt.
Zwar haben wir ein Schreiben aufgesetzt & dies Ihm auch zukommen lassen,aber anstatt von dem VM zu hören,meldet sich immer&immer wieder der Freund!
Schlüssel sind bis heute auch noch nicht vollständig geschweige denn der Keller oder die Garage nützbar,da immer noch voll mit Müll.
Müssen wir uns weiterhin von dem "FREUND" mit Anrufen bombadieren lassen und uns mit diesem auch weiterhin auseinandersetzten?Dieser angeblich gute Freund hat uns auch keine Vollmacht vorgelegt,das er dazu berechtigt ist oder wäre,die Geschäfte im Sinne des eigentlichen Vermieters aus bzw. durchzuführen.
Wie sollen wir uns jetzt weiterhin verhalten ? Wir kommen uns vor,als würden wir über den Tisch gezogen!

[biggi33]

An Ihrer Stelle würde ich in den Mieterschutzverein eintreten, die können Sie juristisch beraten und die schreiben auch notwendige Briefe. Der Jahresbeitrag ist nicht hoch.
Ich würde die Kaution erst bezahlen, wenn alles in Ordnung gebracht ist, Müll, Schlüssel, Vollmacht des Eigentümers usw.

[Yvonne]

[Christoph]

Ich würde zum Grundbuchamt gehen, um festzustellen wer als Eigentümer der Wohnung eingetragen ist. Vielleicht weiß der Eigentümer gar nichts vom Treiben des Freundes.
_________________
Dieser Beitrag ist meine persönliche Meinung und stellt keine Rechtsberatung im eigentlichen Sinne dar.

Falls Ihnen mein Beitrag weitergeholfen hat, können Sie mich gerne bewerten. Einfach auf den grünen Punkt links unter meinem Namen klicken.