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[Kerstin1]

Ein Baudarlehen wird über 10 Jahre abgeschlossen. Bau-Zins im Schnitt 4,5 Prozent. Nach 1,5 Jahren muss das Haus verkauft werden. Das Darlehen muss vorzeitig aufgelöst werden. ( Bau-Zins ist inzwischen nochmals gesunken auf 3,5 %)
Die aufgenommene Summe betrug 198.000,- Euro.
Die Vorfälligkeitsentschädigung soll nun ca. 19.000,- Euro betragen.
Ist das nicht zu viel?
Wer kennt sich damit aus?

[data]

Was stand denn in dem Kreditvertrag? Haben Sie das unterschrieben?

Wenn ja, dann selbst Schuld! Wenn nein, sofort zum Anwalt!

[Karsten11]

Hallo,

der Betrag erscheint mir größenordnungsmäßig passend.

Der vereinbarte Zins (4,5 %) wird mit dem aktuellen Wiederanlagezins (d.h. dem Zins, den man heute für Pfandbriefe mit gleicher Restlaufzeit bekommt = ca. 3,25 %). Die Differenz (1,25 %) ist der Zinsschaden der Bank. Hiervon sind die ersparten Risiko- und verwaltungskosten der Bank abzuziehen. Verbleiben 1,15 %.

Dieser Betrag mal 198.000 und 8,5 Jahre Restlaufzeit plus einer Bearbeitungsgebühr der Bank ergibt etwas über 19.500 €

Um die Korrektheit der Berechnung überprüfen zu können, braucht man noch weitere Informationen (Tilgung, Sondertilgung etc.) Mit diesen Angaben kann man gegen eine Gebühr bei Verbraucherzentralen die VFE nachrechnen lassen.

@data: Im Kreditvertrag ist über die VFE nichts zu finden. Diese ergibt sich aus der Rechtsprechung des BGH

[data]

[questionable content]