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[edv-deus]

Hallo,

ich habe für meinen Bruder (Student) eine Wohnung gemietet. Bei der Ansicht der Wohnung war eigentlich ganz ok. Die Wohnung wurde als Teilmöbiliert verkauft. Nach einigen Tagen ging es meinem Bruder in der Wohnung etwas schlechter, er konnte da kaum noch athmen. Dann haben wir die Möbel zur Seite gerückt und siehe da, es kamen furchtbare Schimmelpilze ans Tageslicht. Wir haben die Vermieterin der Wohnung zwar noch nicht auf dieses Problem angesprochen. Ich würde hier erstmal nachfragen, was man in so einem Fall machen kann. Die Wohnung ist quasi umbewohnbar. Kann / Darf ich die Wohnung sofort kündigen und die erste Monatsmiete zurückverlangen? Es ist jetzt genau 7 Tage her, als der Mietvertrag (wenn man das einen Mietvertrag nennen darf) unterzeichnet wurde. Seit 5 Tagen ist mein Bruder da eingezogen. Und diese Nacht hat er schon in seinem Auto schlafen müssen, weil er in der Wohnung keine Luft mehr bekommen hat.

[Strider]

Mietminderung setzt voraus das der VM vom Mangel in Kenntnis gesetzt wird. Tut der Mieter dies nicht kann er zum einen keine Miete mindern zum anderen kann er Schadensersatzpflichtig werden. Also sofort und unverzüglich den VM informieren. Vermutlich weiss dieser nichtmal von seinen Glück und es ist noch ein Geschenk vom Vormieter. Jedenfalls VM informieren und um Mangelbeseitigung bitten und ankündigen die Miete zu mindern bis der Schaden behoben ist. Das die Wohnung unbewohnbar ist muss der Mieter nachweisen. Wenn die Wohnung unbewohnbar ist käme auch eine fristlose Kündigung in betracht. Das weitere vorgehen sollte mit einen Anwalt besprochen werden.