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Verfasst am: 12.10.05, 12:02 Titel: nur 2 Tage Zeit !!! Teppichboden
Hallo!
Es geht um folgende Situation.
Am 1. Oktober zogen Mietpartei A aus der von ihr etwa 2 ½ Jahre bewohnten Wohnung aus.
Laut Vermieter B ist der Teppichboden in der Wohnung (in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche!) nur wenig älter (etwa 2 Jahre 9 Monate).
Bei Einzug hatten A in der Küche PVC über den Teppich gelegt und mit nagelbaren Leisten fixiert.
Beim Auszug haben A den Teppichboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einem Vorwerkgerät trocken gereinigt. Im Wohnzimmer war der Teppich schon übermäßig beansprucht, da dort gegessen wurde. Und das Kleinkind der Mietpartei A auch öfter mal etwas verschüttet hatte, so daß A zwischenzeitlich einmal mit Hagerty-Reiniger und einem Verleihgerät naß gereinigt haben.
Bei der letzten Reinigung sind die Flecken im Wohnzimmer nicht rausgegangen dazugekommen sind durch die Reinigung auch noch helle Stellen und im Schlafzimmer sieht man Laufspuren und wo die Möbel standen. Damit war der Vermieter B natürlich nicht zufrieden. A bot an den Teppich nochmals mit einem Profigerät naß zu reinigen. B meinte er wolle erst mal einen Fachmann befragen (also den Teppichleger), der natürlich sagt der Teppich muß überall raus. Ja, sogar in der Küche, obwohl der Nachmieter C ursprünglich das PVC übernehmen wollte. (Von den angenagelten Leisten sind ja jetzt Löcher im Teppich)
Am Mittwoch wurde A von Vermieter B mitgeteilt, dass am Freitag der Teppichmann kommt, den alten Teppich entfernt und neuen legt, den A dann bezahlen soll.
Das PVC soll A jetzt natürlich doch noch entfernen. Am Donnerstag will Vermieter B den Mietern A dann sagen was es kosten soll.
-A sind gegen Mietsachschäden uber eine Privathaftpflich versichert. Allerdings ist
übermäßige Abnutzung ausgeschlossen. Aber durch die missglückte Reinigung haben A den
Teppich ja noch mehr vesaut. Sollen sie den Schaden dennoch der Versicherung melden?
-Muß der Vermieter B noch mit dem neuen Teppich warten bis die Versicherung geprüft hat?
-Muß A das PVC entfernen obwohl zuvor mündlich mit Nachmieter C anderes vereinbart
wurde?
-Muß man wegen Nagellöchern einen Teppich gleich erneuern?
-Steht es A nicht eigentlich zu in angemessener Zeit einen preiswerteren Handwerker zu
suchen?
-Muß A überhaupt die gesamten Kosten übernehmen?
-Darf A darauf bestehen den Teppich nochmals zu reinigen oder reinigen zu lassen?
Empfehle bei vorhandener Versicherung den Schaden sofort bei der Versicherung anzuzeigen. Darüber hinaus ist bei der Berechnung des Schadens ist ein Abzug „neu für alt „ vorzunehmen.
Bei einem 3 Jahre alten Teppich beträgt der Zeitwert noch 70% des Anschaffungspreises. Auch die Versicherung ersetzt nur den Zeitwert, möglicherweise wollen die auch vor Ort prüfen.
Das PVC muss entfernt werden, da der Mieter seine Umbauten zurückbauen muss. Der Vertrag besteht mit dem Vermieter, hier könnte der Nachmieter nur Einspruch dem Vermieter gegenüber einlegen. _________________ Grüße
Susanne
Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
Verfasst am: 12.10.05, 19:00 Titel: Re: nur 2 Tage Zeit !!! Teppichboden
Zitat:
Bei der letzten Reinigung sind die Flecken im Wohnzimmer nicht rausgegangen dazugekommen sind durch die Reinigung auch noch helle Stellen. Damit war der Vermieter B natürlich nicht zufrieden. A bot an den Teppich nochmals mit einem Profigerät naß zu reinigen. B meinte er wolle erst mal einen Fachmann befragen (also den Teppichleger), der natürlich sagt der Teppich muß überall raus. !
Dann behaupte ich als alter Teppichverkäufer mal, dass Ihre Schilderung sich nach einem typischen Fall anhört, bei dem mit dem Reinigungsgerät der Boden nicht gemäß Anleitung gleichmäßig gereinigt wurde. Sondern bei dem die verschmutzten Stellen bis zum Erbrechen geschunden wurden, während der Rest so huschhusch kaum was abgekriegt hat?
Intuitiv macht man das als Laie natürlich auch so. Ein Fachmann würde diesen Fehler vermeiden. Wenn ein Fleck noch nicht raus ist, dann wiederholt er die Procedur großflächig um die Verschmutzung auf breiter Fläche, nicht bloß punktuell. Denn bei der intensiven Punktbehandlung löst sich mit jeder Runde auch ein wenig Farbe vom Trägergarn und die Stelle wird somit zwar immer sauberer, aber auch immer heller. Aber eben nur da und nicht auch drumherum immer weiter auslaufend. Damit war Ihre Teppichbehandlung aber logischerweise nicht fachmännisch.
Da können Sie jetzt noch so oft mit einem Profigerät drüber gehen wie Sie wollen ... aber die Ferndiagnose von hier kommt zu dem selben Ergebnis wie die Vorortdiagnose Ihres Teppichlegers.
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