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[Daniela80]

Famile A hat letztes Jahr im April ein Einfamilienhaus mit Wintergarten gebaut. Nun wird auf dem Nachbargrundstück auch ein Einfamilienhaus gebaut. Familie A stört,, dass der neue Nachbar sein Haus so geplant hat, dass die Giebelseite nicht in die gleiche Richtung geht wie unser Haus... Nun hat er zwei große Fenster direkt so gebaut, dass in Familie A´s Wohnzimmer und Wintergarten schauen kann.

Gibt es denn da keine Regelung?

[0Klaus]

Hallo,

soweit kein BPlan vorliegt oder in diesem keine näheren Festsetzungen enthalten sind, gilt:

... ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.

dürfte in der Regel erfüllt sein.

Der GrSt-Eig. mit Wintergarten muss geeignete Maßnahmen treffen, dass man nicht in sein Fenster schauen kann (zB hätte er einen größeren Abstand einhalten können oder Hecken pflanzen oder Mauer bauen usw.)

- ohne Gewähr -
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mfg
Klaus