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[Teufelchen1985]

Familie A wohnt in einer Doppelhaushälfte, die gerade mal 5 Jahre alt ist. Jedoch war es bei dem Bau so, dass Familie A in der 1. Etage 3 Zimmern und ein kleines Bad einbauen muste, da auf jedes Kind mind. 10 qm kommen mussten. So, nun will der älteste Sohn ausziehen uns somit möchte Herr A. Aus den 2 Zimmern im ersten Geschoss eins machen und zugleich das Bad dann etwas vergrößern, um noch eine zusätzliche Dusche einzubauen. Die Wände sind alles Gipswände, also keine tragenden Wände.

Wie sieht es bei diesem Fall aus? Ist das ganze genehmigungspflichtig? Bzw. was könnten da sonst noch für Kosten, außer die richtigen Umbaukosten, entstehen?

Auch bzgl der Elektrizität weiß Herr a bescheid, da er selbst Elektrikär ist. Wasserrohre verlaufen an den Wände auch keine!

Danke euch schon mal im voraus!

[RechtsamWald]

Wenn es sein Eigentum ist, dann benötigt er keine Zustimmung vom VM.
Baugenehmigung wird auch nicht benötigt.
Elektroarbeiten dürfen nur Fachfirmen ausführen! Der Elektriker kann vom EVU die Genehmigung einholen um es selbst zu machen. Prüfungsergebnisse von der Inbetiebnahme sind dem EVU einzureichen.

[Teufelchen1985]

Hallo!

Ja, es ist sein Haus. Jedoch war es bei dem Kauf, bzw bei der Vergabe des Kredites so, dass halt jedes Kind diese 10 qm haben musste. Die Pläne sind halt auch so eingereicht mit dem eingezeichneten Gipswänden, weil das ja alles komplet so gebaut wurde, bevor Familie A einzog.

Sobald 1 Kind jedoch auszieht wären die 10 qm pro Kind auch bei nur einem Zimmer garantiert. Ist jetzt halt nur die Frage, ob es jemanden interessiert, was da alles mit den Wänden passiert.

Muss er denn dafür einen Architekten einspannen?

[RechtsamWald]

Wenn es keine tragenden Wände sind, können diese ohne Genehmigung entfernt werden.
Weder ein Bauing noch ein Architekt wird benötigt!

[DMuck]

[RechtsamWald]

@DMuck, das wäre eine neue Erkenntnis, können Sie das bitte belegen!

[RechtsamWald]

@DMuck, ich nehme mal Ihre Anmerkung: Und grundsätzlich sollte ein Laie nicht behaupten,
Das ist grundsätzlich falsch.

ich hab mich erkundigt, wenn es keine tragende Wände sind, wie der Name schon sagt, dann können diese entfernt werden. Nichtragende Wände können keine Wände zur Aussteifung bze tragend sein.

[DMuck]

[Metzing]

[RechtsamWald]

Sie brauchen nur die Begriffe "tragend" und "nichttragend" zu verstehen, dann erübrigt sich jeder Kommentar!
Eine nicht ragende Wand kann keine tragende Wand werden nur weil eine Decke nicht mehr hält. Sie ist dafür nicht geeignet.
Wenn Querwände horizontale oder vertikale Kräfte abtragen müssen, dann sind es tragende Wände. Mehr muss man nicht wissen.

[DMuck]

[RechtsamWald]

Nichttragende Wände sind scheibenartige Bauteile, die überwiegend nur durch ihre Eigenlast beansprucht werden und auch nicht zum Nachweis der Gebäudeaussteifung oder der Knickaussteifung tragender Wände herangezogen werden.

@DMuck, ich kenne den kleinen Muck und dies ist eine Märchenfigur!
Man sollte sich doch nicht in den Broschüren der Kaffeeröster einlesen.l
Bausparkassen haben auch gute Fachbeiträge!!!

[DMuck]

[RechtsamWald]

@DMuck, mindestens sollten Sie dort nachfragen, ehe Sie hier nur, wie die Märchenfigur der Kleine Muck, Märchen wiedergeben.