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[jillie]

A+B haben 1995 als Eheleute eine Hypothek (in Form einer LV, welche bei Ablauf die Schuld tilgt) auf ihr gemeinsames Eigentum eintragen lassen. Der Vertrag wurde von beiden unterschrieben.
A und B haben sich 2002 getrennt und 2003 scheiden lassen. B zog aus und wurde bezüglich des Hauses finanziell abgefunden. Im entsprechenden notariellen Vertrag hat sich A verpflichtet, zu veranlassen, dass B aus sämtlichen Verpflichtungen das Haus betreffend entlassen wird.
Nun will A, dass B den Verlängerungsvertrag für die Hypothek unterschreibt (nach wie vor als Eheleute!) Die Bank wurde durch A über die Scheidung offensichtlich nicht unterrichtet. Ansonsten werde das Darlehn seitens der Bank gekündigt und B soll zahlen!
B unterschreibt den Vertrag nicht, weil B ansonsten für die nächsten Jahrzehnte für A mit haftungsfähig ist für ein Haus, wo B seit 4 Jahren nicht mehr lebt. Wird nun zwangsversteigert bzw. kann die Bank B heranziehen? Bitte Info.

[elemic]

Das Problem an der Sache ist Folgendes: Zwar haben A und B notariell vereinbart dass B aus allen Verpflichtungen entlassen werden soll, aber das Interessiert die Bank reichlich wenig. A UND B haben damals das Darlehen (Hypothek ist hier nur umgangssprachlich verwendet??) gemeinsam unterschrieben, also haften auch nach wie vor beide dafür.

Dass die Bank sich auf eine Verlängerung nur mit A nicht einläßt liegt wohl an der mangelden Bonität des A, daher wohl die Drohung mit Kündigung der Darlehen.

[jillie]

Es handelt sich um eine Hypothek, als Beleihungsobjekt ist das Haus mit Grundstück eingetragen. So steht es im Vertrag.
B ist aber nicht mehr Miteigentümerin dieses Beleihungsobjektes.

[elemic]

Wer hat den damaligen Darlehnsvertrag unterschrieben? A, B oder beide zusammen?

Der der unterschriebt haftet so lange, bis er vom Darlehnsgeber eine schriftliche Entlassung aus dem Vetrag hat.

[jillie]

Damals haben beide zusammen unterschrieben. A hat berechtigtes Interesse das Haus zu behalten, seine Eltern wohnen mit drin und seine neue Freundin mit 2 Kindern. B ist es egal, wenn die Bank sich das Haus krallt. Wie kommt B da raus?
B möchte nämlich nun mit neuem Partner elbst ein Haus kaufen, alles ist vorbereitet und finanziell abgesichert, denn B hat Vermögen und einen gesicherten Arbeitsplatz und die 4 Kinder aus der Ehe mit A leben bei ihr. B sieht aber nicht ein, mit ihrem Vermögen für das Haus von A zu haften.

[elemic]

Wie B da raus kommt? Tja hoffen dass mit dem Erlös der Versteigerung alle Schulden bezahlt sind.
Andernfalls freut sich die beitreibende Bank, da B ja anscheinend liqiude ist und die Bank sich dank gesamtschuldnerischer Haftung aus dem Darlehen anschl. aussuchen kann bei wem sie sich den aussteheden Rest holt....
Mit dem notariellen Vertrag kann B dann auf eigene Faust versuchen, sich des Geld bei A wiederzuholen ...

[jillie]

Und wenn B gehaltsmäßig mit 1.850 Eur sowieso wegen der Unterhaltspflicht gegenüber ihren 4 Kindern außerhalb der Pfändungsfähigkeit steht? Kann B ihr Vermögen an ihre Schwester übertragen, um es vor dem Zugriff durch Bank C zu schützen?

[elemic]

Gute Idee! Dann hat B nix mehr und der/die Gläubiger zwingen sie eine EV abzugeben und eventuell noch in eine Privatinsolvenz.... Gute Voraussetzungen um nochmal irgendwo einen Kredit für einen erneuten Hausbau zu bekommen ....

Gnaz davon abgesehen dass dies auf einen Betrug hinausläuft und im nachhinein gut nachvollziehbar ist wo das Geld abgeblieben ist .... noch eine Person mit hineingezogen ....

[nebelhoernchen]

[jillie]

Nachdem B nun eure Einwände gelesen hat:
1. Ist die Bank C noch nicht einmal an B mit Forderungen herangetreten.
2. Hat B ihr Vermögen an ihren jüngsten Sohn (6 Jahre) übertragen. Das ist ja wohl legitim. Sie kann dran. Exmann A nicht. Und die Bank C auch nicht!
3. Und Verlobter von B (ab 5. Mai Ehemann) vertraut B, dass mit der Hausfinazierung so alles klar geht!
4. Alle hoffen, dass die Bank C ins Leere schaut, oder ggf. das Haus von A (Exmann von B) versteigert, damit sie ihr Geld kriegt. Der geforderte Betrag ist damit auf jeden Fall gedeckt!

[Newbie]

[nebelhoernchen]

[Karsten11]

Hallo,