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Verfasst am: 03.10.08, 14:04 Titel: Vermietung von Wohnungen als Gewerbe
[b]Vermietung von Wohnungen als Unternehmen
Mich würde interessieren ob ich eine Vermietung von Wohnungen als Unternehmen betreiben kann.
Ich habe aktuell 6 Wohnungen und ein Haus das ich vermiete und Gewinne trotz Kreditzinsen verbuche.
Da ich alle handwerklichen Arbeiten selbst erledige ist es schwer (laut Finanzbeamtin) meine vorhanden Werkzeuge, Büro, Auto, Anhänger, Handy usw. steuerlich geltend zu machen. Es geht zum Teil schon irgendwie aber anscheinend mit viel Aufwand und wenig erfolg.
Würde ich fremde Handwerker die Arbeiten machen lassen, würde kein Gewinn mehr übrigbleiben und somit keine Gewinnabsicht mehr dahinter stehen.
Es wäre aus meiner Sicht richtiger all diese Dinge steuerlich absetzen zu können, da ich ja diese Dinge zum größten Teil zur Vermietungserzielung benötige. Wenn es gut läuft möchte ich noch einige Wohnungen hinzu nehmen.
Oder muß ich den komplizierten Weg gehen und ein Gewerbe anmelden und Rechnungen an mich (Vermieter) schreiben. Das bedeutet wahrscheinlich einiges an Aufwand.
Wie ist die Rechtslage?[/b]
Verfasst am: 04.10.08, 22:34 Titel: Re: Vermietung von Wohnungen als Gewerbe
Jorge-007 hat folgendes geschrieben::
Da ich alle handwerklichen Arbeiten selbst erledige ist es schwer (laut Finanzbeamtin) meine vorhanden Werkzeuge, Büro, Auto, Anhänger, Handy usw. steuerlich geltend zu machen. Es geht zum Teil schon irgendwie aber anscheinend mit viel Aufwand und wenig erfolg.
Verstehe ich nicht. Sind doch normale Werbungskosten? Nicht abzugsfähig ist die eigene Arbeit. Wenn man sich einen Lohn zahlen und absetzen möchte, braucht man m.W. eine Kapitalgesellschaft.
Außerdem kann man die Wohnungen abschreiben. _________________ Recht ist interessant, aber sehr umfangreich; bin kein Fachmann
"Wenn ich schon lüge, dann am liebsten indem ich ausschließlich die Wahrheit sage."
Außede dürften Sie dann bei Verkauf oder bei Betriebsaufgabe im Alter die Wertsteigerungen voll versteuern! Eventuell dürfen Sie auch noch Beiträge zur HWK/IHK entrichten!
Es spricht mehr für private Vermögensverwaltung als für Gewerbe!
taxpert _________________ Your friendly bavarian tax collector
Motto: "Das Leben ist zum Lachen da, drum nehm' ich Psychopharmaka!" Die Ärzte: "Jazz ist anders"
"Bitte, Danke und Verzeihung wandern auf die Liste der bedrohten Wörter!"
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