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Verfasst am: 20.10.08, 21:32 Titel: Versteckte Mängel nach Hauskauf
Hallo,
wir haben kürzlich ein Haus gekauft, Baujahr 1950. Bei der Renovierung sind uns jetzt versteckte Mängel aufgefallen. Im Wohnzimmer hängt die Zimmerdecke an zwei Stellen ca. 5-8 cm herunter. Unter dem Bad ist ein Holzbalken durch Feuchtigkeit soweit angefault, dass er ausgetauscht werden muss.
Laut Kaufvertrag versichert der Verkäufer, dass ihm versteckte Mängel nicht bekannt sind. Wir bezweifeln aber, dass ihm die Mängel nicht aufgefallen sind; 5-8cm sind eine ganze Menge, darüber im 1.OG merkt man, dass sich der Boden durchbiegt und unter dem Bad wurde sichtbar schon mal etwas ausgebessert.
Verfasst am: 21.10.08, 08:30 Titel: Re: Versteckte Mängel nach Hauskauf
niwi8877 hat folgendes geschrieben::
Wie ist die Rechtslage?
Zunächst wird der Käufer wird beweisen müssen, dass die Mängel dem Verkäufer bekannt waren. Dazu wird der Käfer nicht einfach behaupten können, der Verkäufer müsste die Mängel bemerkt haben. Sieht mal mal davon ab, dass ein Beweis so nicht geführt werden kann, würde in diesem Fall auch kein versteckter Mangel vorliegen. Hätte der Verkäufer die Mängel bemerken "müssen", wären die Mängel offen erkennbar und würden damit unter den üblicherweise vereinbarten Gewährleistungsausschluss fallen. M.a.W.: der Käufer hätte die Mängel vor Vertragsabschluss eben selbst feststellen können und müssen.
Anmeldungsdatum: 24.01.2005 Beiträge: 1059 Wohnort: Würzburg bei Altertheim
Verfasst am: 23.10.08, 06:56 Titel:
...5-8cm sind eine ganze Menge, darüber im 1.OG merkt man, dass sich der Boden durchbiegt und unter dem Bad wurde sichtbar schon mal etwas ausgebessert...
Wo ist dann der versteckte Mangel wenn etwas sicht bar ist und man etwas merkt? _________________ Alles meine Meinung und rein fiktiv
Frankenmacht grüsst den Rest der Welt
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