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[ClaudiaH]

Hallo,
nachdem wir wieder einmal unsere nebenkostenabrechnung bekommen haben und das immer mehr wird, haben wir uns entschlossen ein haus in Berlin zu kaufen.
Gibt es Hausbaufirmen in Berlin, die überhaupt nicht zu empfehlen sind?
Sind Häuser/Grundstücke mit Erbbaurecht zu empfehlen oder lieber normal für etwas teurer bauen?
Danke
Claudia

[SpecialAgentCooper]

Alles hat Vor- und Nachteile.
Ein Erbbaurecht ist immer das Recht ein Bauwerk ohne das Grundstückseigentum zu haben.
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„Die Welt wird immer absurder. Nur ich bin weiter Katholik und Atheist. Gott sei Dank!“ (Luis B.)

[cobold64]

Wenn Sie tatsächlich vorhaben selbst zu bauen, sollten Sie sich noch vor dem Abschluss eines Vertrages an eine der örtlichen Bauherrenschutzorganisationen wenden. Die prüfen den Vertrag vor der Unterschrift und helfen so, die schlimmsten Klippen zu umschiffen. (z.B. in der Baubeschreibung, der Höhe der Abschlagszahlungen usw.) Außerdem kann man auch die Bonität der in Frage kommenden Firmen prüfen lassen (gegen geringe Gebühr) und nicht zuletzt haben die Bauherrenberater ja so einige Erfahrungen. Wir haben gute Erfahrungen mit einer unabhängigen baubegleitenden Betreuung gemacht, bei der unser Berater zu allen wichtigen Terminen - und wann immer wir es wollten - auf der Baustelle war und so Probleme bereits von Anfang an erkennen und lösen konnte. Das kostet zwar ein paar Euro, aber sicher viel weniger, als die Fehler uns gekostet hätten. Beim Erbbaurecht sollte man im Auge behalten, dass der Wiederverkaufswert so einer Immobilie erheblich geringer ist, als bei einem Eigentumsgrundstück.