Foren-Archiv von www.recht.de

[nannymaus]

Ich Wohne nun seit zwei Jahren in meiner Mietwohnung, als ich hier eingezogen bin hat mir mein VM Versichert das ich in nächster Zeit auch einen abgeschlossenen Kellerraum zur Verfügung gestellt bekomme. In meinem Mietvertrag steht auch " Die Wohnung im 1.OG Mitte, besteht aus 2 Zimmern, 1 Kochnische, 1 Bad mit Dusch/WC, 1 Flur, 1 Kelleranteil (wird noch zugewiesen)". Wie kann ich dagegen vorgehen? Kann ich eine Mietminderung verlangen und das vielleicht auch Rückwirkend?

[Strider]

Seit 2 Jahren wurde der Mangel anscheinend hingenommen, damit dürfte jedes Minderungsrecht verwirkt sein.

[SLash]

[Karsten]

Es ist vertraglich vereinbart worden, in der Zukunft ein Kellerabteil zuzuweisen. Ein Termin ist hierfür nicht bestimmt. Daraus folgt m.E., dass der Mieter jederzeit die Erfüllung dieses Anspruchs fordern und den Vermieter durch eine entsprechende Fristsetzung in Verzug setzen kann. Danach wird er dann auch mindern können.
Soweit ich das erkennen kann, bestand bis zum heutigen Tage gar kein Mangel, da das Kellerabteil ja erst für später zugesichert wurde und damit auch erst dann 'fehlt', wenn der Mieter es einfordert.
_________________
Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.