Foren-Archiv von www.recht.de

[nannymaus]

Ich habe vor ca. drei Wochen meine Nebenkostenabrechnung erhalten und musste nun feststellen dass mir mein Vermieter eine Hausmeisterpauschale von 120 Euro berechnet hat. Allerdings gibt es bei uns weder einen Hausmeister noch eine Hausordnung. Mein Vermieter ist der Meinung ich hätte das ganze Jahr keine Hausordnung gemacht und nie die Mülltonnen raus gestellt, aus diesem Grund wird mir diese Hausmeisterpauschale in Rechnung gestellt. Allerdings habe ich sehr oft die Hausordnung gemacht und habe auch Zeugen dafür, der VM möchte diese Pauschale trotzdem nicht aus der Neberkostenabrechnung streichen. Ist sowas überhaupt Rechtens???

[Strider]

Wenn es einen Hausmeister gibt und die Kosten sind im Mietvertrag vereinbart kann der VM diese abrechnen, egal ob se früher schon angefallen sind oder nicht.

[Frank Oseloff]

Die erhobene Hausmeisterpauschale erscheint mir als eine Sanktion gegen die Mieterin, die der Hausordnung nach Ansicht des Vermieters nicht oder nur unzureichend nachgekommen sein soll.

Falls bekannt: zahlen andere Mieter auch diese Hausmeisterpauschale?

 

[Biber]

Unter Berücksichtigung unserer Forenregeln ganz allgemein: wenn der VM etwas von einem M haben will, muß er im Zweifel die Rechtmäßigkeit der Forderung beweisen. Welche Kosten als Nebenkosten geltend gemacht werden dürfen, ist gesetzlich geregelt; außerdem müssen die Nebenkosten m.W. im Vertrag genannt werden.

Eine Variante 'Der Mieter putzt nicht, also zahlt er für einen imaginären Hausmeister' halte ich eher für unzulässig.