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Grundbuchschuld und Konsequenzen fr Wohnungskufer

 
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Coffee27
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Anmeldungsdatum: 29.11.2006
Beitrge: 112

BeitragVerfasst am: 10.01.09, 17:33    Titel: Grundbuchschuld und Konsequenzen fr Wohnungskufer Antworten mit Zitat

Welche etwaigen Konsequenzen hat Eintragung einer Grundbuchschuld einer Wohnanlage (im Zusammenhang mit einer Teilungserklrung einer ehemaligen Mietwohnanlage) fr einen Kufer einer Einzelwohnung in dieser Wohnanlage?
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Franz Knigs
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Anmeldungsdatum: 07.10.2007
Beitrge: 4915
Wohnort: Bad Honnef

BeitragVerfasst am: 10.01.09, 18:39    Titel: Antworten mit Zitat

Normalerweise wird die Grundschuld beim Verkauf einer Eigentumswohnung gelscht, soweit sie die verkaufte Eigentumswohnung belastet. Der Grundschuldglubiger erhlt dann einen Teil des Kaufpreises fr die Eigentumswohnung.
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Lucky
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Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beitrge: 4099

BeitragVerfasst am: 14.01.09, 12:42    Titel: Antworten mit Zitat

Franz Knigs hat folgendes geschrieben::
... Der Grundschuldglubiger erhlt dann einen Teil des Kaufpreises fr die Eigentumswohnung.

Oftmals nicht nur einen Teil, sondern den vollen Kaufpreis. Ein Kufer braucht sich um die eingetragenen Grundschulden nicht kmmern, denn diese werden vom Notar gelscht. Die Lastenfreistellung ist Flligkeitsvoraussetzung, d.h. der Kufpreis wird erst dann bezahlt, wenn der Notar die Lschungsbewilligung des Grundschuldglubigers hat.
MfG
Lucky
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