Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen eine bestmögliche Funktionaliät zu gewährleisten. Auch unserer Werbepartner Google verwendet Cookies. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen, stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu. Ich stimme zu.
Verfasst am: 22.01.09, 09:13 Titel: Nachbesserungs bei angeblichen Mängeln
Hallo zusammen!!
Mieter: zum 30.09. fristgerecht gekündigt - Auszug Ende Juni - Renovierung bis zur Übergabe vorgenommen. Dem Vermieter zugesagt, Besichtigungstermine nach vorheriger telefonischer Terminabsprache zu vereinbaren. Übergabe ohne Beanstandung des Vermieters am 30.09. - Besichtigungstermine wurde keine vereinbart.
Vermieter klagt: Mieter habe Mängel (defektes Fenster, defekte verschmutzte Tür, defektes Thermostat) arglistig verheimlicht !??! Eine Besichtigung mit einem Interessenten in der noch nicht komplett geräumten und nicht gesäuberten Wohnung wurde ohne Wissen des Mieters vorgenommen. Hinzu kommt, dass der Mieter weder gewusst hat, noch sein Einverständnis dazu gegeben hat, dass der Vermieter einen Wohnungsschlüssel einbahalten hat.
Dem Mieter wurde auch keine Nachbesserungsmöglichkeit zu den genannten Mängeln erteilt.
Vermieter klagt nun Miete 10 und 11 ein, da er erst zum 01.01. weitervermieten konnte, gibt jedoch dem Mieter und nun auch in der Klage an, er hätte ohnehin erst in der Wohnung Laminat verlegen wollen.
Auf die erste Zahlungsaufforderung von völlig aus der Luft gegriffenen Beträgen und Zeitangaben reagiert der Mieter mit: Widerspruch aller aufgeführten Mängel, da keine Nachbesserungsfrist eingeräumt wurde und die angeblichen Mängel beseitigt sind. _________________ Wer lesen kann ist schlauer
Der Mieter muss unterscheiden zwischen Schäden die über normale Abnutzung hinaus gehen, die hat er zu ersetzen und darf nicht erst selber versuchen die zu beheben. Vergleichbar mit dem Auto, da darf der Verursacher ja auch nicht erst mit Spachtel und etwas Lack versuchen die Beule auszubessern. Anders sieht die Sache bei den Schönheitsreparaturen aus, hier darf der Mieter nachbessern bevor der VM Geld verlangen kann. Denn das ist eine vertragliche Leistung die der Mieter erbringen muss.
Anmeldungsdatum: 31.01.2005 Beiträge: 4210 Wohnort: Auf diesem Planeten
Verfasst am: 22.01.09, 09:38 Titel:
Es gab wohl eine Ãœbergabe zum 30.09. Wurde dies auf mit einem Protokoll dokumentiert? _________________ Alles was ich schreibe ist meine private Meinung.
Die Benutzung der grünen Bewertungsbutton ist erwünscht
Sie können keine Beiträge in dieses Forum schreiben. Sie können auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten. Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten. Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht löschen. Sie können an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.
Suchen
