Foren-Archiv von www.recht.de

[Questor]

Mieter A bestellt Wasser, Strom etc. ab, und schreibt seinem Vermieter einen Brief, dass dieser mit der Wohnung und dem Inventar tun könne, was er wolle, er, Mieter A käme nicht wieder. Auf der Bank ist das Konto ausgeglichen.

Mieter A verschwindet daraufhin tatsächlich unauffindbar (ausgewandert oder was auch immer)

Macht sich ein Mieter damit irgendwie strafbar? (Der VM hat eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten). Und was geschieht dann weiter? Wird z. B. die Staatsanwaltschaft tätig?

[MarQi]

ein staatsanwalt wird erst tätig, wenn M sich strafbar gemacht hat. auswandern/verschwinden an sich ist ja nicht strafbar.

hat M die Kündigungsfrist eingehalten oder ist er einfach so verschwunden, weil ansonsten hätte V eventuell zivilrechtliche ansprüche gegenüber M.
hat M die wohnungschlüssel übergeben?
was ist mit inventar gemeint? sachen des Vermieters wie EBK oder einfach nur Müll von M.
V könnte die neue adresse des M über das Einwohnermeldeamt erfahren, da V ein berechtigtes interesse hat (wegen kaution und auch wegen einer möglichen NK nachzahlung)

[Questor]

Das ist schon so, wie ich schrieb. Mieter verschwindet einfach von einem Tag auf den anderen und informiert VM nur, dass er weg ist - unauffindbar. Inventar: Möbel etc. ist in der Wohnung und es existiert eine Kaution (vielleicht zum Begleich der Kündigungsfrist?) Wohnungsschlüssel könnten ja beim Nachbarn sein.

[Strider]

Naja, normalerweise sollte man den Brief als Kündigung interpretieren und wenn die Kündigungsfrist rum ist und der Mieter hat die Wohnung nicht zurück gegeben. Muss auf Räumung geklagt werden. Das kostet allerdings Zeit und Geld. Man könnte auch den Brief als Aufgabe des Besitzrechts und des Inventars sehen und das ganze als fristlose Kündigung werten die der VM akzeptiert und die Wohnung ohne Klage wieder in Besitz nimmt. Das birgt allerdings das Risiko das der Mieter wieder aufkreuzt und das ganze dann vor Gericht landet. Meiner Meinung nach sollte man das ganze mit einen Anwalt bekaspern.