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Verfasst am: 09.02.09, 17:23 Titel: Heizkosten in Gewerbeobjekt
Hallo,
Gewerbeobjekt besteht aus 5 Etagen, jeweils eine Firma hat eine Etage angemietet (5 Mieter). Das Objekt verfügt über eine Gaszentralheizung. An den Heizkörpern befinden sich keine Messgeräte. Wie wird hier der jeweilige Verbrauch ermittelt? Bisher berechnet der Vermieter den Verbrauch einfach mit der jeweiligen Quadratmeterzahl jedes Mieter. Ist das rechtens oder muss der Vermieter Messgeräte an die Heizkörper anbringen?
Anmeldungsdatum: 04.09.2005 Beiträge: 3541 Wohnort: Im schönen Rheintal
Verfasst am: 09.02.09, 17:39 Titel:
Es herrscht Vertragsfreiheit - der Modus der Abrechnung war doch bei Vertragsunterzeichnung bekannt, oder ? _________________ Suchet und ihr werdet finden. Fragt und euch wird geantwortet.
Doch verdammt sind jene, die nicht suchen und dennoch fragen. Selig ist der, der suchet und erst fragt, wenn er nichts gefunden hat.
Auch wenn es sich um Gewerberaum handelt, ist es in desem Punkt mit der Vertragsfreiheit nicht soweit her, denn die Heizkostenverordnung beschränkt sich nicht etwa nur auf Wohnraum. Wenn also keine Verbrauchsmesseinrichtungen vorhanden sind (ob nun am Heizkörper oder etagenweise mit einem Wärmemengenzähler, soweit die Leitungsführungen das zulassen), werden die Mieter von Ihrem Kürzungsrecht nach § 12 der HKVO Gebrauch machen können.
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