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[Keke]

Hallo,

ich hoffe hier heute Abend noch auf schnelle Hilfe. Dafür vorab vielen Dank.

Folgendes:
Mieter A haben fristgerecht zum 31.12.08 ihr Haus bei Vermieter B. gekündigt. A wollten die Übergabe des Hauses gerne auf den 31.12. legen, da renovierungstechnisch einiges zu tun war und man den Zeitraum ganz ausnutzen wollte.

Ein Telefonat mit der Ehefrau von B ergab, dass B zu diesem Zeitpunkt verreist sei, sich aber am 03.01. melden würde bzgl. eines neuen Übergabetermins.
Dies fand nicht statt.

Heute ergab ein von A initiiertes Telefonat, dass B. die Ãœbergabe morgen um 14.30Uhr verlangt.
Der Hinweis darauf, dass die Mieter A allerdings berufstätig seien und so kurzfristig nicht könnten ignorierte er völlig und betonte, jeder Tag, der ab sofort verstreiche, werde in Rechnung gestellt, das heißt, der tägliche Mietzins von der Kaution abgezogen.

Ist das so zulässig? Flexibilität hin oder her, Mieter A hatten Urlaub von Mitte Dezember bis gestern und hätten bereitwillig jeden Termin angenommen. Aufgrund der Unpässlichkeit Bs müssen Mieter A nun im Caree springen?

Wie Sie sehen, die Antwort eilt.
Vielen dank - und frohes neues Jahr!

[Strider]

Ja, die Rückgabe ist reine Mietersache, wie er das macht ist sein Bier. Gibt er die Wohnung verspätet zurück muss er für den Zeitraum die vereinbarte bzw. die ortsübliche Miete bezahlen. Die Wohnung kann auch ohne VM zurück gegeben werden, dazu müssen nur sämtliche Schlüssel beim VM im Briefkasten geworfen werden. Das ganze noch unter neutralen Zeugen und der Drops ist gelutscht.

[Keke]

Hm, ich denke, darauf wird Mieter A sich wohl nicht einlassen. Zu negativ sind die bisherigen Erfahrungen mit B (ist schon das 2. Mietobjekt).

Danke für die Antwort, A muss sich nun wohl schnell etwas einfallen lassen...

[Strider]

Am einfachsten wärs ja morgen die Wohnung zurück zu geben. Dann wär das Problem von A gelöst. Ob die Wohnung nun mit oder ohne VM zurück gegeben wird ist egal. Es sollte nur beweisbar sein.

[Werner]

Übergibt der Mieter dem Vermieter die Wohnung nicht rechtzeitig, kann der Vermieter eine Nutzungsentschädigung verlangen, mindestens in Höhe der bisherigen Miete, evtl. aber auch die ortsübliche Vergleichsmiete. Die Zahlungspflicht endet regelmäßig am Ende des Monats, in dem der Mieter auszieht.

[Frank Oseloff]

Einen Moment bitte.

Das Ende des Mietverhältnisses war der 31.12.2008. Genau zu dem Zeitpunkt ist der Mieter verpflichtet, die Mietsache zurück zu geben, nicht früher.

Das wollte der Mieter auch, aber dies wurde mit Hinweis, dass der Vermieter verreist sei, abgelehnt. Von einer nun verspäteten Rückgabe, die der Mieter nicht zu vertreten hat, kann doch hier gar keine Rede sein.

 

[Strider]

Tja der Mieter hätte die Wohnung ja am 31.12 zurück geben können. Hat er aber nicht, dementsprechend muss er nun die Kosten für sein handeln tragen.

[Biber]

[Ulrich]

Biber hat folgendes geschrieben:

[Frank Oseloff]

Gerade hab ich vor lachen in eine Klopapierolle gebissen.

 

[Ulrich]

@ Frank Oseloff

Was macht man bloß mit einer Klopapierrolle am PC ? Ich benutz die woanders.
Oder weil hier auch so manche Sch.... produziert wird?

Gruß
Ulrich

[Werner]

[Frank Oseloff]

[Biber]

Ursprünglich hier folgenden Beitrag hierhin abgetrennt.
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Sapere Aude! (Kant)