Vorheriges Thema anzeigen :: Nächstes Thema anzeigen |
Autor |
Nachricht |
hilfehilfe noch neu hier
Anmeldungsdatum: 08.03.2009 Beiträge: 3
|
Verfasst am: 08.03.09, 11:04 Titel: Abgezockt? Haus wird plötzlich verkauft |
|
|
Hallo zusammen,
ich habe mal eine Frage/Wunsch auf Tips/weitere Infos.
Vor 1 Monat habe ich eine schöne Wohnung angeschaut, und mich entschlossen dort ab dem 01.04 zu wohnen. Dem Makler habe ich seine Courtage bezahlt, und ich habe auch schon den unterschriebenen Mietvertrag bei mir. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus.
Zufällig habe ich jetzt in der Zeitung gesehen, dass das Mehrfamilienhaus jetzt zu verkaufen ist. Ich war erst mal schockiert. Der Makler ist natürlich der gleiche, der mir schon die Courtage abgenommen hat, und nie etwas vom Hausverkauf erzählt hat.
In der Anzeige versucht er den Kauf auch schmackhaft zu machen, und schreibt, dass man wegen der guten Aufteilung und Austattung von den Wohnung evtl. auch eine Mietanpassung durchführen könnte.
Was macht man in so einem Fall? Was sind meine Rechte was die Kündigung betrifft sowie die Zurückerstattung der Courtage?
VIELEN Dank für eure Hilfe! |
|
Nach oben |
|
 |
Motz FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 31.01.2007 Beiträge: 350
|
Verfasst am: 08.03.09, 11:15 Titel: |
|
|
Aus welchem Grund soll denn gekündigt werden? Oder die Courtage zurück gefordert werden?
Gemäß § 566 BGB tritt der Erwerber mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Mietvertrag ein.
Der Vermieter hat auch kein Sonderkündigungsrecht.  |
|
Nach oben |
|
 |
hilfehilfe noch neu hier
Anmeldungsdatum: 08.03.2009 Beiträge: 3
|
Verfasst am: 08.03.09, 11:22 Titel: |
|
|
Naja, ich find es einfach unverschämt mir nichts über den Verkauf des Hauses zu sagen. Der Makler hat nichts gesagt, die derzeitige Vermieterin auch nicht.
Wenn jemand jetzt das ganze Haus kauft, und die Miete erhöht, werde ich in kurzer Zeit dann schon wieder umziehen müssen. |
|
Nach oben |
|
 |
ChrisR FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 08.09.2005 Beiträge: 751 Wohnort: Marburg
|
Verfasst am: 08.03.09, 11:30 Titel: |
|
|
die Miete kann aber in kurzer Zeit nicht erhöht werden, da gibt es bestimmte Fristen (die ich leider grade nicht weiß, glaube mit aber Überlegungsfrist 15 Monate) |
|
Nach oben |
|
 |
hilfehilfe noch neu hier
Anmeldungsdatum: 08.03.2009 Beiträge: 3
|
Verfasst am: 08.03.09, 11:37 Titel: |
|
|
Die Frist wäre interessant zu wissen. Vielleicht kennt sie jemand?
Wie sieht es denn rechtlich aus, wenn der neue Vermieter die Wohnung als Eigentumwohnung benüzten möchte. Wie ist die Frist da?
Danke |
|
Nach oben |
|
 |
Peacekeeper FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 31.03.2007 Beiträge: 507
|
Verfasst am: 08.03.09, 12:06 Titel: Re: Abgezockt? Haus wird plötzlich verkauft |
|
|
hilfehilfe hat folgendes geschrieben:: | Hallo zusammen,
ich habe mal eine Frage/Wunsch auf Tips/weitere Infos.
Was macht man in so einem Fall? Was sind meine Rechte was die Kündigung betrifft sowie die Zurückerstattung der Courtage?
VIELEN Dank für eure Hilfe! |
Was soll es denn für einen Unterschied machen ob Herr A aus B das Haus gehört oder Herr B aus A ?
Sie haben einen rechtsgültigen Mietvertrag für die Wohnung abgeschlossen und dieser Mietvertrag wird auf den neuen Besitzer mit allen rechten und allen Plichten übertragen.
Die alte Besitzerin kann doch genauso nach der Frist die Miete erhöhen....... _________________ Man muss nicht alles wissen, man sollte nur wissen wo alles steht. |
|
Nach oben |
|
 |
@migo FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 19.05.2005 Beiträge: 2271 Wohnort: im Ländle
|
Verfasst am: 08.03.09, 13:39 Titel: |
|
|
Zitat: | Die Frist wäre interessant zu wissen. Vielleicht kennt sie jemand?
|
15 Monate stimmt. |
|
Nach oben |
|
 |
Strider FDR-Mitglied

Anmeldungsdatum: 13.09.2004 Beiträge: 11040
|
Verfasst am: 09.03.09, 08:57 Titel: |
|
|
Wenn der neue Eigentümer im Grundbuch steht, kann er wegen Eigenbedarf kündigen. Dies geht mit einer Frist von 3 Monate. Man müsste allerdings noch prüfen ob nicht vielleicht eine Umwandlung in Wohnungseigentum stattfand. Dann kann sich die Kündigungsfrist ändern. |
|
Nach oben |
|
 |
|