Foren-Archiv von www.recht.de

[keuleman]

Hallo,
bin seit 2 1/4 Jahren Mieter in einem Einfamilienhausmit großem Garten und Terrasse.
Die Gartenpflege ist im Mietvertrag überhaupt nicht geregelt, dennoch haben wir den Rasen top gepflegt, ca 160lfm Hecke vier mal im Jahr à 10Std. in Form gebracht, einen Steilhang mit ca. 300 m² drei mal im Jahr mit Heckenschere und Kettensäge bewirtschaftet, einen völlig verschlammten Teich gereinigt und neu mit Seerosen angelegt, die Natursteinterrassen zwei mal im Jahr mit Dampfreiniger gereinigt und vom Moos befreit.Insgesamt ca. 250 Std ohne Rasenmähen. Nun soll das Haus kurz vor der Zwangsversteigerung "Freihändig" verkauft werden und wir schleunigst das Weite suchen, während unsere Vermieter von unserer Pflege noch profitieren. Kann ich die Stunden als Eigenleistung in Rechnung stellen? Welcher Stundenlohn ist angemessen? Welche Ansprüche kann ich vor der Versteigerung geltend machen?
Für Eure Hilfe bedanke ich mich schon jetzt ganz herzlich!

[Yvonne]

Bevor Angaben gemacht werden, sollten Sie auch noch ausrechnen, wieviel Stunden Sie IM Haus mit Staubsaugen, Putzen usw. verbracht haben.
Dann kann man direkt die Gesamtsumme berechnen.

[keuleman]

[gisbert]

Hallo keulenmann,

[Christoph]

Der Ton von Yvonne mag vielleicht etwas daneben gewesen zu sein (wobei ich das anders sehe) aber vom Grundtenor hat sie recht.

Beim EFH gilt der Garten grundsätzlich mitvermietet, sofern nichts anderes im Vertrag steht. Wie der MIeter dann den Garten anlegt oder pflegt, ist weitestgehend ihm überlassen.

Größere Veränderungen wie z.b. Bäume oder Hecken absägen gehen natürlich nicht. Aber das normale wirtschaften im Garten ist selbstverständlich zulässig.

Und die Gartenpflegearbeiten sind der Spaß des Mieters. Keiner zwingt ihn, jede Woche zu mähen.

HIer nun nachträglich einen Ersatz vom VM zu verlangen, entbehrt nicht einer gewissen Komik.
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[Yvonne]

[Christoph]

Habe ich auch nicht so aufgefaßt. Mir wahr schon klar, auf was Du hinaus wolltest.



Aber manche Leute fühlen sich gleich dermaßen auf den Schlips getreten, daß sie zum Lachen in den Keller gehen.
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[Yvonne]

Und der FC hat gerade gewonnen

[Christoph]

Wat ? Und das in Stuttgart. Reschpekt.

Und Berger ist in Rostock rausgeflogen. Der erste Rauswurf schon am zweiten Spieltag.
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[Yvonne]

Ui...das ist an mir vorbeigegangen. So früh?
Schade, ich finde den sehr sympathisch.

[Christoph]

Kam heute über Bildschirmtext und der Sportschau. Und als Nachfolger wird die Megaschlaftablette ins Spiel gebracht. Kannst Du Dir denken, wen ich meine ?
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[Yvonne]

Megaschlaftablette....ne, nicht wirklich im Moment. Los, sag schon.

[Christoph]

Frank Pagelsdorf ist im Gespräch. Jedenfalls stand es so im Bildschirmtext. Der war da ja schon mal Trainer.

So, muß aber nun Schluß machen. Zumal wir eh ein bißchen vom Thema abgewichen sind.

Gruß Christoph
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[Yvonne]

[Yvonne]