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det11
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 24.01.2005
Beiträge: 1059
Wohnort: Würzburg bei Altertheim
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 Verfasst am: 11.10.05, 13:46 Titel: |
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Hallo Herr Herren,
um mein Vertrauen in die schnellentschlossene umzugswillige Mieterschaft zurückzuerlangen : Können Sie mir ein paar Beispiele nennen, die es so dringend machen könnten, ausserhalb von Kündigungsfristen umzuziehen?
Gruss det11
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Alles meine Meinung und rein fiktiv
Frankenmacht grüsst den Rest der Welt |
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RM
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beiträge: 4266
Wohnort: Halle (Saale)
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| Verfasst am: 11.10.05, 17:16 Titel: |
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| Ralf Herren hat folgendes geschrieben:: | | det11 hat folgendes geschrieben:: | --- Es sind potentielle Interessenten für so einen kurzfristigen Termin aufgrund eigener Kündigungsfristen doch eher rar gesägt. Und wenn da mal einer anruft, der so schnell einziehen will, könnte ich mir vorstellen, dass der dann auch einziehen MUSS, um nicht selber auf der Straße zu stehen. ---
Und genau die will z.B. ich nicht mehr.
Gruss det11 |
Das ist ja Ihr gutes Recht und ggfs. auch nachvollziehbar. Allerdings gibt es durchaus zahlreiche Fälle, in denen auch solvente Mieter dringend eine neue Wohnung suchen. |
Es mag durchaus sein, dass es auch mal einen wirklich solventen Mietinteressenten gibt, der unbedingt sofort einziehen will. Allerdings kann ich mich nicht erinnern, dass in den letzten 10 Jahren ein derartiger Fall bei mir vorgekommen wäre. Bisher hatte ich bei allen dringenden Fällen eher den Eindruck, dass der Gerichtsvollzieher die Zwangsräumung angekündigt hatte.
Leztlich wird die Entscheidung über einen Forderungsverzicht des Vermieters von dessen Einschätzung der Aussichten einer Neuvermietung abhängen.
Für mich persönlich ist ein Forderungsverzicht gegen den Verzicht des Mieters auf Behinderung der Neuvermietung bei ungewissen Erfolgsaussichten kein sehr verlockendes Angebot. |
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Ralf Herren
FDR-Moderator
Anmeldungsdatum: 13.09.2004
Beiträge: 170
Wohnort: Hürth
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| Verfasst am: 11.10.05, 17:53 Titel: |
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@det11
@RN
Mir persönlich sind beispielsweise Fälle bekannt, wo aufgrund von häuslicher Gewalt und dem Entschluss der Trennung (ohne entsprechende Bereitschaft eine rechtliche Auseinandersetzung zu führen, welche eine Ausweisung des Partners aus der Wohnung zur Folge gehabt hätte) eine neue Wohnung von einem auf den anderen Tag benötigt wurde.
Zudem werden neue Wohnungen benötigt, wenn ein Arbeitssuchender eine neue Arbeitsstelle in einer anderen Stadt antreten möchte. Denkbar ist dort einiges.
Allerdings will ich nicht verhehlen, dass die Darstellung von RN natürlich auch eine Facette der traurigen und für den Vermieter mehr als ärgerlichen Lebenswirklichkeit widerspiegelt. |
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teilhalt
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 10.10.2005
Beiträge: 72
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| Verfasst am: 11.10.05, 18:14 Titel: |
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| Zitat: | | Für mich persönlich ist ein Forderungsverzicht gegen den Verzicht des Mieters auf Behinderung der Neuvermietung bei ungewissen Erfolgsaussichten kein sehr verlockendes Angebot. |
Wenn der NochMieter sich an bestehende Rechtssprechung hält, wo liegt da die Behinderung? Es ist der VM, welcher "mehr" verlangt. |
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Otto Normalverbraucher
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 11.10.2005
Beiträge: 23
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| Verfasst am: 11.10.05, 18:59 Titel: |
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| RM hat folgendes geschrieben:: | | Es mag durchaus sein, dass es auch mal einen wirklich solventen Mietinteressenten gibt, der unbedingt sofort einziehen will. Allerdings kann ich mich nicht erinnern, dass in den letzten 10 Jahren ein derartiger Fall bei mir vorgekommen wäre. Bisher hatte ich bei allen dringenden Fällen eher den Eindruck, dass der Gerichtsvollzieher die Zwangsräumung angekündigt hatte. |
Naja, umgekehrt wird aber auch ein Schuh daraus.
Mitte Oktober würde ich ein bereits ab 01.11. verfügbares Mietangebot als potentieller Mietinteressent auch erst mal argwöhnisch betrachten. Denn im Normalfall dürfte die Wohnung ja schon mindestens seit Mitte August auf dem Wohnungsmarkt feilgeboten worden sein. Aber niemand wollte sie bisher haben.
Bevor man da als VM einem schnellentschlossenen Interessenten gleich die Zwangsräumung als Grund für die Eilbedürftigkeit unterstellt, sollte man sich als VM vielleicht erst an die eigene Nase fassen, und darüber nachdenken, warum der gerade laufende Besichtigungstermin überhaupt noch notwendig ist? Warum nicht schon seit über einem Monat ein Nachmieter auf die Übergabe der Bleibe wartet!
Da könnte man ja als solventer Mietinteressent genauso auf blauen Dunst unterstellen, dass da mit der Wohnung ja scheinbar irgendwas im Argen liegt.  |
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Meiner-einer
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 11.01.2005
Beiträge: 1481
Wohnort: Ostzone
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| Verfasst am: 11.10.05, 19:18 Titel: |
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@ Otto...
Dein Beitrag zeigt überdeutlich das Du von Vermietung 0,0 Ahnung hast. Aber viel schreiben zum Thema kannste. |
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Otto Normalverbraucher
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 11.10.2005
Beiträge: 23
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| Verfasst am: 11.10.05, 20:12 Titel: |
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| Zitat: | @ Otto...
Dein Beitrag zeigt überdeutlich das Du von Vermietung 0,0 Ahnung hast. Aber viel schreiben zum Thema kannste. |
Hallo???
Wie sind Sie denn drauf?
Habe ich in den Nutzungsbedingungen überlesen, dass man mindestens 457 Beiträge haben muss, bevor man seine persönlichen Ansichten in diesem Diskussionsforum zum Besten geben darf?
Oder hat es einen anderen Grund, warum Sie meinen einen Nutzer mit Ihnen scheinbar nicht genehmer Meinung als Vollidiot abzustempeln? |
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Meiner-einer
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 11.01.2005
Beiträge: 1481
Wohnort: Ostzone
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| Verfasst am: 11.10.05, 21:26 Titel: |
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Wer von etwas keine Ahnung hat, ist darum kein Volllidiot. Auch Ottos können sicher wertvolles zum Wohle aller beitragen... wenn sie sich wieder beruhigt haben.  |
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Rudi Müller
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 18.06.2005
Beiträge: 105
Wohnort: Frankfurt
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| Verfasst am: 12.10.05, 00:54 Titel: |
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Um mal von den gegenseitigen Beschimpfungen abzulenken ...
Eigentlich hätte dem Vermieter doch die Kündigung zum 31.10.2005 bis spätestens 03. August 2005 vorliegen müssen.
Da frage ich mich jetzt doch auch
- warum ist die Wohnung bis jetzt noch nicht vermietet?
- was war mit den bisherigen Besichtigungsterminen?
- sind da alle Interessenten/Besichtigenden wieder abgesprungen?
Ist maeselchen noch hier, um Licht ins Dunkel zu bringen?
Im Übrigen würde ich bei aktuellen Mietinteressenten nun auch schon etwas genauer nachfragen bzw. mich wundern, wenn sie so einfach bereit wären zum jetzigen Zeitpunkt eine Wohnung ab 01.11.2005 anzumieten ... entweder wäre die Wohnung besonders toll/geeignet oder die Not (gleich welcher Art) besonders groß ... |
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Otto Normalverbraucher
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 11.10.2005
Beiträge: 23
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| Verfasst am: 12.10.05, 07:06 Titel: |
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| Rudi Müller hat folgendes geschrieben:: | Eigentlich hätte dem Vermieter doch die Kündigung zum 31.10.2005 bis spätestens 03. August 2005 vorliegen müssen.
Da frage ich mich jetzt doch auch
- warum ist die Wohnung bis jetzt noch nicht vermietet?
- was war mit den bisherigen Besichtigungsterminen?
- sind da alle Interessenten/Besichtigenden wieder abgesprungen?
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Im Prinzip nichts anderes hatte ich geschrieben. Aber das war scheinbar unerwünscht ... |
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det11
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 24.01.2005
Beiträge: 1059
Wohnort: Würzburg bei Altertheim
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| Verfasst am: 12.10.05, 07:25 Titel: |
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Das ist jetzt reine Spekulation, habs aber selbst schon erlebt:
Da frage ich mich jetzt doch auch
- warum ist die Wohnung bis jetzt noch nicht vermietet?
-Durfte vielleicht nicht besichtigt werden, der Mieter wollte das nicht.
- was war mit den bisherigen Besichtigungsterminen?
Hat der Mieter alle platzen lassen.
- sind da alle Interessenten/Besichtigenden wieder abgesprungen?
Falls meine aus der Luft gegriffenen Vermutungen zutreffen würden, würde wohl jeder Interessent abspringen.
Gruss det11
(Ach ja, hallo Herr Herren, vielen Dank für Ihre Antwort)
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Alles meine Meinung und rein fiktiv
Frankenmacht grüsst den Rest der Welt |
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Nanhoo
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 19.09.2005
Beiträge: 28
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| Verfasst am: 12.10.05, 21:16 Titel: |
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@Meiner-einer : Wohnen in deiner Gegend nur arme, rechtsschaffende und verfolgte Vermieter und böse, böse nichtsnutzige Mieter? Würde gerne wissen wo es ist und sofort dort umziehen besonders weil es bei euch scheinbar sowieso nur "Recht und Ordnung" gibt und man keine Angst haben muß dass meiner Oma die Handtasche geklaut wird  Da andere Meinungen unerwünscht sind, bestätige ich vorsorglich, dass ich selbstverständlich in allen Fragen mit dem Kollektiv der rechtsschaffender Gartenzwergbesitzer einer Meinung bin. Und verurteile aufs schärfste die subiektive Ansicht von Otto Normalverbraucher. Nieder mit andersdenkenden !!!
@Herr Herren : danke für Ihre Meinung, bin selber mal von "häuslicher Gewalt" betroffen gewesen und mein Vermiter war Gott sei Dank nicht einer von "Meiner-einer" |
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