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[Reinhard Jochimsen]

Mit Hilfe eines Maklers findet ein Ehepaar ein Wohnhaus, das es anmieten möchte. Der Ehemann bekundet gegenüber dem Makler und gegenüber dem Vermieter reges Interesse. Ein Mietvertrag wird aufgesetzt. Dieser sieht vor, dass das Ehepaar zusammen in das Haus einzieht. Der Mietvertrag wird sowohl vom Ehemann als auch vom Vermieter unterzeichnet. Die Frau ist unterwegs und soll ihre Unterschrift eine Woche später unter den Vertrag setzen.
Als die Frau zurück kommt, sieht sie sich zusammen mit dem Ehemann das Haus nochmal von innen an, um den Aufwand für die in 2 Tagen anstehende Renovierung abzuschätzen. Vorher wurde das haus, das längere Zeit leeerstand, für einige tage leicht beheizt. Nun stellt das Ehepaar deutliche Feuchtigkeitsspuren an den Innenwänden fest, Teilweise tropft es herein. Ein Fußboden ist im Begriff sich abzulösen. Ein hinzu gezogener befreundeter Handwerker sieht sich die Schäden an und kann nicht ausschließen, dass sich Schimmel in den Wänden gebildet hat. Er stellt auch fest, dass Innenwände teilweise mit Styropor verkleidet wurden. Ein telefonisch befragter Bausachverständiger bestätigt, dass sich möglicherweise Schimmel in den Wänden gebildet hat, erklärt aber gleichzeitig, dass sich dies nur durch eine über mehrere Tage angelegte Untersuchung definitiv feststellen ließe.
Das Ehepaar entscheidet sich darauf hin gegen einen Einzug. Die Ehefrau wird den Mietvertrag nicht unterzeichnen. Einen Tag später erklärt sie dies gegenüber dem Makler bei der vereinbarten Schlüsselübergabe. Sie lehnt die Übernahme der Schlüssel ab.
Die Maklercourtage war bereits zuvor entrichtet worden. Das Ehepaar bittet den Makler nun um Rücküberweisung, da der Mietvertrag nicht zustandekommt.
Dem Vermieter wurde ebenfalls bereits die Mietkaution sowie ein Abschlag überwiesen. Eine entsprechende Rückzahlungsaufforderung erfolgt durch das Ehepaar an den Vermieter.
Das Ehepaar setzt sowohl dem Makler als auch dem Vermieter Fristen zur Rückzahlung. Diese laufen ohne jegliche Reaktion ab.
Das Ehepaar wägt nun ab, den Rechtsweg zu beschreiten.

[Elektrikör]

Hallo,

m. M. nach sollte der Ehemann schnellstens seinen BEStEHENDEN, GÜLTIGEN MV mit dem VM kündigen.


Der Ehemann hat unterschrieben, der VM hat unterschrieben --> damit dürfte der MV erstmal gültig sein.
Für die Beseitigung der Mängel ist der VM zuständig (der Mieter wird sie ja wohl nicht zu verantworten haben) --> dem VM rechtssicher mitteilen


PS: man muß in ein gemietetes Haus ncht einziehen, der MV gilt trotzdem (mit allen Rechten und Pflichten)

MfG
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Alles hier von mir geschriebene stellt meine persönlichGanzFürMichAlleineMeinung dar
Falls in einer Antwort Fragen stehen, ist es ungemein hilfreich, wenn der Fragesteller diese auch beantwortet

[RM]

[pOtH]

würde mal