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[Andrea1970]

Kindergeschrei in der Wohnung dulden wir als Hausgemeinschaft schon seit der Geburt der Zwillinge (derzeit 20 Monate) zu jeder Tages und Nachtzeit. Dagegen sagen wir Nachbarn nichts, denn das ist das Schicksal eines jeden Mieters, der allerjüngste Nachbarn hat. Das Haus ist fürchterlich hellhörig und dementsprechend müde sehen wir nach fast zwei Jahren fehlender Nachtruhe aus:

Stattdessen lassen wir uns, geduldig wie wir als Hausgemeinschaft sind, von der gleichen Familie die Polizei wegen "Ruhestörung" beim (jeweils die Hausordnung respektierenden!) Musikhören oder wochenlang vorher angekündigten Renovieren auf den Hals hetzen...

Aber müssen wir Nachbarn auch Folgendes ertragen:

1. Geblöke der Kinder im Treppenhaus beim Treppensteigenüben? (lauthals von Oma oder Mama, vom Erdgeschoss bis in den dritten Stock kommentiert.) (täglich zwei- bis dreimal mit einer Gesamtdauer von etwa einer Stunde, bevorzugt in den Ruhezeiten der Hausordnung)

2. Schrank- und Heizungs-Klopfspiele der Kinder und ihr Hin- und Hergerenne im ca. 8 Meter langem Wohnungsflur .

3. Ganz besonders lieben wir das sehr laute Sprachorgan der Mama, wenn sie mit ihren Lieben "redet"

4. oder mit den Kindern, dem Vater oder der Oma rumbrüllt und Türen knallt, Sachen durch die Wohnung schmeisst.

All dies auch in der in der Hausordnung festgelegten Mittagsruhe? Wo ist die Grenze zur Ruhestörung? Oder darf man mit Kindern alles?

[Newbie2007]

[Andrea1970]

Aber müssen wir Nachbarn auch Folgendes ertragen:

1. Geblöke der Kinder im Treppenhaus beim Treppensteigenüben? (lauthals von Oma oder Mama, vom Erdgeschoss bis in den dritten Stock kommentiert.) (täglich zwei- bis dreimal mit einer Gesamtdauer von etwa einer Stunde, bevorzugt in den Ruhezeiten der Hausordnung)?

2. Schrank- und Heizungs-Klopfspiele der Kinder und ihr Hin- und Hergerenne im ca. 8 Meter langem Wohnungsflur ?

3. Ganz besonders lieben wir das sehr laute Sprachorgan der Mama, wenn sie mit ihren Lieben "redet" ?



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Eine Wohnungsrenovierung sollte möglich sein?

Musikhören gehört zum vertragsgemässen Gebrauch der Wohnung? Was ist, wenn jede Musik, auch auf Zimmerlautstärke, durch die Wände dringt?

[Strider]

1.) Ja
2.) Sehr wahrscheinlich auch ein ja.
3.) Ich würde hier auch Richtung ja tendieren. Ich kann mir nicht wirklich vorstellen das ein Richter das verbieten würde. Ausser es ist permanentes Geschrei.

Renovieren gehört zum normalen Gebrauch, nur muss man sich an die Hausordnung halten.

Wenn man die Musik in Zimmerlautstärke immer noch in der anderen Wohnung hört ist das meiner Meinung nach Ruhestörung. Dann muss so leise gedreht werden das es nur in der Wohnung zu hören ist. Im Zweifel bleiben wohl nur Kopfhörer.

[Peacekeeper]

Es handelt sich bei den Kindern nur um eine "Phase" nicht umsonst heisst die Zeit " terrible two", wir haben auch so ein Exemplar, welches sich gerade austestet und versucht Ihre Grenzen auszuloten, und gelegentlich überschreiten.
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Man muss nicht alles wissen, man sollte nur wissen wo alles steht.

[Motz]

Störungen durch Kinderlärm haben die Mitmieter in der Regel hinzunehmen, sei es, dass der Lärm in der Wohnung, im Treppenhaus oder dass er im Hof bzw. Garten entsteht (LG Lübeck WM 89, 627; LG München I WM 87, 121; AG Kiel WM 89, 570, AG Dortmund DWW 90, 55). Insbesondere ist das Weinen und Schreien von Kleinkindern hinzunehmen (AG Bergisch Gladbach WM 83, 236; AG Aachen ZMR 65, 75), es sei denn, Ursache des Lärms ist eine nicht akzeptable „Erziehungs“-Maßnahme der Eltern.

Die Geräusche, die von spielenden Kindern ausgehen, gelten nicht als rechtlich erhebliche Belästigung (OLG Düsseldorf WM 97, 221; LG Regensburg NZM 99, 220 sowie diverse andere). Selbstverständlich dürfen Kinder in einer Wohnung spielen und dabei lachen, weinen und schreien. Allerdings müssen die Eltern zwischen 13 und 15 Uhr sowie zwischen 22 und 7 Uhr unzumutbare Geräuschentfaltungen ihrer Kinder zu vermeiden trachten.

Der Gesetzgeber läßt also auch geplagte Mitmieter nicht ganz im Stich!

[pOtH]

es gibt div. urteile die "den kleinen" zwar viele freiheiten einräumen, jedoch gibt es in den urteilen auch unterschwellige andeutungen das nicht alles hinzunehmen ist!

[pcwilli]

[Andrea1970]

[Andrea1970]

[Susanne]

Du hast nur einen Anspruch gegen den Vermieter, Grundlage dafür ist Dein Mietvertrag- mit dem Nachbarn stehst Du ja in keinem Vertragsverhältnis, sondern der auch mit dem Vermieter. Fakt ist: selbst wenn Du nach 2 Jahren endlich mal den sicheren Weg zum Fachanwalt nehmen würdest, würde der auch lediglich den Vermieter auf Unterlassung verklagen.
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Karsten]

Naja. Auch gegen den Nachbarn besteht ein direkter Anspruch auf Unterlassung von Ruhestörungen. Da kann es sich der Mieter also aussuchen, welchen Weg er wählt.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr.

[Strider]

Schneller dürfte es vermutlich gehen wenn der direkte Weg gewählt wird. Über den VM kann und wird wesentlich länger dauern.