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timlagezz
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 02.07.2007
Beiträge: 35
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 Verfasst am: 09.03.09, 16:23 Titel: plötzlich dachdecker ohne Ankündigung durch VM |
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heute früh staunte ich nicht schlecht. ich war auf dem weg nach draussen plötzlich kommt mir nen handwerker entgegen und meinte ob wir strom haben wegen maschinen...
jedenfalls haben wir jetzt nen schönes gerüst vor de fenster und lärm.
die dachdecker sind da. und das total ohne mein wissen.
darf der VM das einfach so anordnen?
ist eine mietkürzung denkbar? |
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Peacekeeper
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 31.03.2007
Beiträge: 507
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| Verfasst am: 09.03.09, 16:41 Titel: Re: plötzlich dachdecker ohne Ankündigung durch VM |
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| timlagezz hat folgendes geschrieben:: | heute früh staunte ich nicht schlecht. ich war auf dem weg nach draussen plötzlich kommt mir nen handwerker entgegen und meinte ob wir strom haben wegen maschinen...
jedenfalls haben wir jetzt nen schönes gerüst vor de fenster und lärm.
die dachdecker sind da. und das total ohne mein wissen.
darf der VM das einfach so anordnen?
ist eine mietkürzung denkbar? |
Na der Vermieter ist wohl der Besitzer des Hauses und wenn dort etwas kaputt ist beauftragt er eben einen Handwerker. Wenn Sie ein Auto besitzen fragen Sie doch auch keinen anderen um Erlaubnis das Sie Ihren Wagen reparieren lassen wollen oder?
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Man muss nicht alles wissen, man sollte nur wissen wo alles steht.
Zuletzt bearbeitet von Peacekeeper am 09.03.09, 16:47, insgesamt 1-mal bearbeitet |
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Strider
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 13.09.2004
Beiträge: 11040
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| Verfasst am: 09.03.09, 16:42 Titel: |
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Ja, natürlich kann der VM dies einfach so anordnen.
Eine Mietminderung ist denkbar. Kommt aber auf die konkreten Umstände vor Ort an. Was aber in jeden Fall vom Mieter gemacht werden sollte, ist seine Versicherungen (Hausrat usw.) über das Gerüst zu informieren. Denn es besteht erhöhte Einbruchsgefahr und wenn dies nicht gemeldetet wird, kann es gut sein das die Versicherung die Regulierung des Schadens erweigert. |
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timlagezz
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 02.07.2007
Beiträge: 35
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| Verfasst am: 09.03.09, 16:46 Titel: |
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war es nicht mal so das modernisierungsmaßnahmen angekündigt werden müssen?
in meiner alten wohnung war das gleiche, da habe ich 3 monate vorher info bekommen |
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Strider
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 13.09.2004
Beiträge: 11040
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| Verfasst am: 09.03.09, 17:18 Titel: |
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| Ja, wenn sich dadurch die Miete erhöht muss das 3 Monate vorher angekündigt werden. Es kann sich auch um eine Instandsetzung handeln, die müsste nicht angekündigt werden. |
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Frank Oseloff
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 15.01.2006
Beiträge: 5347
Wohnort: 58332 Schwelm
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| Verfasst am: 09.03.09, 17:26 Titel: |
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| Strider hat folgendes geschrieben:: | | Ja, wenn sich dadurch die Miete erhöht muss das 3 Monate vorher angekündigt werden. |
Nicht, wenn die Mieterhöhung nur unerheblich ist, was posthum festzustellen wäre.
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RM
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 31.12.2004
Beiträge: 4266
Wohnort: Halle (Saale)
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| Verfasst am: 09.03.09, 17:55 Titel: |
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| Frank Oseloff hat folgendes geschrieben:: | | Strider hat folgendes geschrieben:: | | Ja, wenn sich dadurch die Miete erhöht muss das 3 Monate vorher angekündigt werden. |
Nicht, wenn die Mieterhöhung nur unerheblich ist, was posthum festzustellen wäre.
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Die Mieterhöhung nach einer Modernisierung hängt auch dann nicht von der Ankündigung ab, wenn der Betrag mehr als nur unerheblich ist. Voraussetzung für die Mieterhöhung ist nach § 559 Abs. 1 BGB, dass die Maßnahme durchgeführt wurde. Nicht mehr und nicht weniger. Eine unterlassenen Ankündigung führt nach § 559b Abs. 2 BGB dazu, dass die erhöhte Miete nicht mit Beginn des dritten Monats nach Zugang der Umlageerklärung fällig wird, sondern erst 6 Monate später. Weiter Rechtsfolgen gibt es nicht.
Die Ankündigung ist lediglich Voraussetzung für die Duldungspflicht des Mieters und damit für den Anspruch des Vermieters auf Zugang zur Wohnung zur Durchführung der angekündigten Arbeiten. |
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Karsten
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 12.11.2004
Beiträge: 9688
Wohnort: München
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| Verfasst am: 09.03.09, 18:09 Titel: |
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| Frank Oseloff hat folgendes geschrieben:: | | Strider hat folgendes geschrieben:: | | Ja, wenn sich dadurch die Miete erhöht muss das 3 Monate vorher angekündigt werden. |
Nicht, wenn die Mieterhöhung nur unerheblich ist, was posthum festzustellen wäre.
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Posthum kann dem Mieter das doch alles ziemlich wurscht sein.  
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr. |
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Frank Oseloff
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 15.01.2006
Beiträge: 5347
Wohnort: 58332 Schwelm
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| Verfasst am: 09.03.09, 18:15 Titel: |
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Jo, aber posthum ist meines Wissens auch ein Synonym für nachträglich, bezogen auf ein Ereignis.
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Karsten
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 12.11.2004
Beiträge: 9688
Wohnort: München
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| Verfasst am: 09.03.09, 18:21 Titel: |
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Trotzdem. mir war danach.
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Es heißt Frist, nicht Frits, auch nicht First, sondern Frist, Frist, Frist, Frist, Frsit... Ich lern's nicht mehr. |
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Frank Oseloff
FDR-Mitglied
Anmeldungsdatum: 15.01.2006
Beiträge: 5347
Wohnort: 58332 Schwelm
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| Verfasst am: 09.03.09, 18:28 Titel: |
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Sei dir gegönnt. 
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