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[viola232000]

Sehe ich das so richtig?

Wenn im Mietvertrag steht: 1. Der Mieter muss bei Auszug die Wohnung neu anlegen und notfalls auch tapezieren. Teppichböden reinigen und Fenster putzen.

2. Und gleichzeitig würde im Mietvertrag auch Renovierungsklauseln z.B. Küche alle 3 Jahre usw.stehen.

Dann muss ich nicht renovieren.?

Würde aber jetzt nur der Punkt 1 im Vertrag stehen, dann müsste ich renovieren?

Herzlichen Dank für die Antworten

[Werner]

Wenn der Mieter im Vertrag wirksam die lfd. Schönheitsreparaturen übernommen hat, dann müssen die jeweiligen Räume spätestens beim Auszug renoviert sein. Wenn die letzte Renovierung sehr lange zurückliegt , müssen U.A. beim Auszug vollständig renoviert werden.
OLG Köln WM 88, 22

[viola232000]

Was wäre eine lange Zeit?

[Werner]

Wenn z.b. die letzte fällige Schönheitsreparatur nicht erledigt wurde, also überfällig sind.
Lang ist auch schon bei z.b. einer 5 jährigen Frist schon 4 Jahre verstrichen sind. Hier greift auch falls vereinbart die Quotenklausel oder kann noch nachträglich vereinbart werden.