Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen eine bestmögliche Funktionaliät zu gewährleisten. Auch unserer Werbepartner Google verwendet Cookies. Wenn Sie auf der Seite weitersurfen, stimmen Sie der Cookie-Nutzung zu. Ich stimme zu.
Vorausgesetzt A und B haben beide den Mietvertrag zusammen unterschrieben.
A kann jederzeit ausziehen ohne Einhaltung einr Kündigungsfrist, dass entbindet A aber nicht aus der Haftung. Sprich wenn B keine Miete mehr zahlen will kann der VM sich an A wenden um die Miete einzufordern. Das bleibt solange bestehen bis der Mietvertrag endet. Damit er endet können nur A und B gemeinsam kündigen, eine einzelne Kündigung von A oder B ist nicht möglich. A oder B können allerdings den anderen auf Zustimmung zur Kündigung verklagen. Alternativ kann A allerdings auch aus dem Mietvertrag gestrichen werden wenn dem alle (VM, A und B) Vertragspartner zustimmen. Eine Zustimmung seitens des VM dürfte wohl ausgeschlossen sein wegen der oben angeführten gesamtschuldnerischen Haftung von A und B.
Der Vermieter holt sich die gesamte Miete entweder von A oder B - wie er es gerade für richtig hält. Auch wenn einer von beiden auszieht bleibt er dem Vermieter gebenüber voll zahlungspflichtig. Wenn A oder B kündigt, so ist dies unwirksam. Es geht nur gemeinsam. Dann brauchen allerdings beide eine neue Wohnung.
Was A und B untereinander ausmachen interessiert den Vermieter nicht die Bohne.
eine weitere Möglichkeit wäre, dass A und B gemeinsam den derzeitigen Mietvertrag kündigen. A und B müssen bis zum Ende der Kündigungsfrist die Miete zahlen. B könnte versuchen mit dem Vermieter einen neuen Mietvertrag abzuschließen, der sicherlich andere Konditionen enthalten wird als der bisherige - verausgesetzt der Vermieter läßt sich darauf ein.
heisst das, wenn beide mieter einverstanden sind und A sofort ausziehn mag, brauch er auch die 3 Monate keine miete mehr zahlen?
Der VM muss hierA nicht aus dem Mietvertrag entlassen. A kann die Zustimmung zur Kündigung von B verlangen, wobei A die wie im MV die Kü-frist einhalten muss. A bleibt weiterhin dem VM verpflichtet bis der gesamte MV von A und B gemeinsam gekündigt wird. Ansonsten kann dann A gegenüber B seine Ansprüche geltend machen. Das bedeutet während der Kü-frist hälftiger Anteil aus der Mietvertragsverpflichtung , nach der Kü-frist 100%. (hier wenn B den Mietvertrag weiterführt)
Solange A aber die Zustimmung zur Kündigung nicht begehrt, der VM die gesamte Mietzahlung von A verlangt (falls B nicht zahlt) A 100% zahlt.
Kündigen A und B gemeinsam den MV, ist der VM nicht verpflichtet mit einem der Parteien einen neuen MV einzugehen.
Sie können keine Beiträge in dieses Forum schreiben. Sie können auf Beiträge in diesem Forum nicht antworten. Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht bearbeiten. Sie können Ihre Beiträge in diesem Forum nicht löschen. Sie können an Umfragen in diesem Forum nicht mitmachen.
Suchen
