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[Interessent99]

Hallo, guten Tag!

Folgendes Szenario:
Ein Haustür-Schloss entspricht nicht den aktuellen Sicherheitsstandards.

Die Haustür führt direkt in eine Wohnung.
Mieter A weist den Vermieter einige Male darauf hin, dass dieser Missstand behoben werden muss (Es handelt sich hier um ein Schloss wofür man nur diese "Uralt-dicken Schlüssel" benötigt, welches es einem Einbrecher einigermaßen leicht machen würde in die Wohnung zu kommen), der Mieter wurde auch schon von anderer Seite darauf hingewiesen dass "falls dort wer einbricht", keine Hausratversicherung für den Schaden aufkommen würde. Vermieter reagiert mit Vertröstungen.

Wer würde eigentlich bei einem Einbruch haften, wenn es zum Schadensfall käme?
Ist es gesetzlich geregelt, dass Vermieter seine Wohnungen mit sicheren Schlössern ausstatten muss?
Ein Kostenvoranschlag, den der Mieter hat machen lassen (neues -Sicherheits-Schloss mit allem Drum und Dran) 150 Euro. Ist dem Vermieter zu teuer, er lässt das "irgendwann von Verwandtschaft machen".
Klar, Mieter könnte selbst ein Schloss einbauen lassen und beim Auszug mitnehmen, aber wozu? 150 Euro sind ne Menge Geld...
Weiß jemand Rat?

Danke für Ihre Einschätzungen!

[Susanne]

Man könnte ja auch ne Hausrat abschließen.....oder im Falle eines Einbruchs die Neuanschaffung selbst bezahlen ? Für 150.- bekommt man sicher ne Menge....
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Interessent99]

In dem Fall gibts eine Hausratversicherung, die Frage ist ob die im Schadensfalle zahlen würde. Das waren ernst gemeinte Fragen, hoffte auf ernst gemeinte Antworten.

[Biber]

[Hinnerk14]

Ich denke mal, das Schloß war schon zum Zeitpunkt des Mietbeginns eingebaut.
Insofern ist es so gemietet.
Eine Vorschrift für eine bestimmte Sicherheitsklasse von Türen gibt es nicht.

Wenn Du Sicherheit möchtest, must Du diese wohl selber bezahlen, wobei 150,€
noch sehr günstig sind.
Du kannst diese aber bei einem späteren Auszug mitnehmen und die jetzt vorhandenen
Teile wieder einbauen.
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Meine Meinung als Mensch
( nicht immer die Meinung vom Juristen )

[Duisburger]

Exakt!
Der Mietvertrag besagt "...die Ãœberlassung von Wohnraum gegen Entgelt...zu den bei Vertragsbeginn vereinbarten Konditionen..."
Bei Unterschrift des Mietvertrags war dem Mieter der Zustand der Wohnung bekannt, inkl. der Zugangssicherung. Wurde im Mietvertrag vereinbart, dass der Vermieter noch Leistungen vor Einzug / Übergabe erbringen muss (z.B. Austausch des Schloß....) ?

Damit ist der Mieter für sein "Reich" zuständig. Das gleiche gilt auch für Einfach-/Isolierverglasung / abschließbare Fenstergriffe / Stellplätze usw....
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MfG,
Duisburger

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[Interessent99]

Vielen herzlichen Dank. Schriftlichen Mietvertrag gibts zwar keinen und zu Beginn war auch nur mündlich vereinbart, dass ein anderes Schloss hinkommt, aber geredet wird ja bekanntlich viel auf der Welt

Many thanx !

[talla]

[Duisburger]

[maconaut]

Vorschlag: Steck-Zylinder rein, damit lässt sich das Schloss nicht mit jeder Haarnadel öffnen. Kostet 5-10 Euro und man kann das Schloss nach Mietende mitnehmen und wieder verwenden (notfalls für Kellertürsicherung etc.).

Bei 150 Euro würde ich mir überlegen, das (rückbaubar!) selbst einbauen zu lassen und bei Mietende wieder zurück zu bauen. Habe schon mehr Geld in Wohnungen gesteckt um sie für mich angenehm und sicher bewohnbar zu machen...