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[Andreas...]

Hallo!

Also ich wäre wirklich froh wenn mir jemand bei der Frage weiterhelfen könnte.

Partei A und Partei B sind Nachbarn und teilen sich in einem Innenhof eine gemeinsamme
Terasse. Seit dem Einzug wurde von Partei B die Terasse von Partei A zugestellt mit irgendwelchen Pflanzen, dann wurde bei den übrigen Nachbarn schlechtgeredet, bis dann vor einem 3/4 Jahr das Auto von Partei B auf der gemeinsammen Terasse stand.

Trotz persönlicher Aufforderung von Partei A das Fahrzeug zu entfernen wurde dem nicht Folge gesleistet.
Inszwischen wurde der Vermieter eingeschaltet, der kann aber nichts tun weil die Wohnung von Partei B einem anderen Vermieter gehört und die Wohnung von Partei A
beiden Vermietern gehört, die leider beide zerstritten sind.
Inzwischen ist der Streit eskaliert und Partei B besteht auf dem Recht die Terasse
mitgemietet zu haben und diese auch nutzen könnte wie es ihnen beliebt.

Partei A, die bis dahin auf eine Klärung der Situation durch den eigenen Vermieter gehofft haben sehen jetzt leider keinen Ausweg mehr und denken über eine
Mietminderung nach um die Sache jetzt letztendlich zu beschleunigen.

Meine Fragen zu der Situation:

Ist es rechtlich überhaupt erlaubt aus einer Terasse über Nacht einen Parkplatz zu machen?
Ist eine Mietminderung möglich und wie hoch sollte sie ausfallen?
Was würden Sie empfehlen?

Ich bedanke mich im voraus für Ihre Mühe! Die Sache ist leider sehr ernst geworden!

Gruß Andreas...

[Werner]

Partei B hat Terrasse mitgemietet?
Partei A ?
Was steht im Mietvertrag über die Nutzung?
Terasse oder Parkplatz.

[Andreas...]

Beide Parteien teilen sich die Terasse. Haben also beide die Terasse mit angemietet.
Partei B steht mit dem Auto auf dem Teil von Partei A.
Die Vermieter geben auch Partei A Recht- tun nur leider nichts geben Mieter B.

Leider steht bei Partei A nichts von der Terassenreglung im Mietvertrag.

[Yvonne]

Stellen Sie doch einfach ein paar große Blümenkübel auf Ihre Hälfte, so daß dort nicht mehr geparkt werden kann.

[Hogwarts]

Hallo,

warum stelltst Du auch nicht Blumenkübel auf. Oder stellst deine Gartenmöbel auf? Es wird zwar streit geben. Warum nicht? Oder stelle die Pflanzenkübel vom nachbarn daneben und parke auch da.

Es ist zwar Provokant und wird ärger geben, aber Gericht und Polizeit wird ewig dauern.

[Andreas...]

Ich wollte den Streit nicht eskalieren lassen und habe bis jetzt immer auf eine friedliche Lösung durch den Vermieters gewartet.

Nur habe ich einen Anspruch auf Mietminderung oder nicht! Das ist wichtig für mich!

[nebelhoernchen]

[siggi11]

da wäre ich etwas vorsichtig!
Wenn bei A nichts über die Nutzung einer Terasse im Mietvertrag steht, hat er auch keinen Anspruch darauf. Ich weiß nicht, ob hier Gewohnheitsrecht eine Rolle spielt, aber ich würde meinen, der Vermieter kann mit der Terasse machen was er will, also auch sie auch ganz dem Mieter B zur Nutzung zusprechen.
Bei der Sache mit den Blumenkübeln muß man genau abwägen, ob sie die Sache lösen, oder der andere wieder mit etwas anderem provoziert, die ganze Sache eskaliert und schließlich vor Gericht landet. Dann wird das wichtigste Argument der Inhalt des Mietvertrages sein.

[Lucky]

[FOC]

Leider steht bei Partei A nichts von der Terassenreglung im Mietvertrag.

Dann würde ich mir nachträglich vom VM bestätigen lassen, dass die Hälfte der Terrasse dazu gehört. Vorher geht nichts.
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Herzliche Grüße
FOC

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