Foren-Archiv von www.recht.de

[steupel]

Hallo,

Fall: Erweb einer Gewerbeimmobilie durch Zwangsversteigerung. Das Objekt ist vermietet.
Wie Verhält sich das mit der Mietkaution, wenn der ehemalige Besitzer die Kaution nicht rausgibt ? Muss der "neue" Besitzer, sprich derjenige der das Objekt ersteigert hat für die Kaution aufkommen und diese zahlen, obwohl er sie nie erhalten hat ?

Vielen Dank und Gruss

[Werner]

Dazu habe folgendes gefunden , obgleich es sich um Zwangsverwaltung handelt.

Nach Ende des Mietverhältnisses muss der Zwangsverwalter die Kaution zurückzahlen, selbst dann wenn er den Betrag gar nicht vom Vermieter erhalten hat. (OLG Hamburg WM 2002, 29)

[thdoerfler]

Zwangsverwaltung unterscheidet sich doch sehr von Zwangsversteigerung.

Habe daher arge Bedenken, ob das hier gilt...

[Gast]

ja, das gilt auch in der Zwangsversteigerung:

http://dejure.org/gesetze/BGB/566a.html

http://dejure.org/gesetze/ZVG/57.html