Foren-Archiv von www.recht.de

[Viviane]

... auch auf die Gefahr hin, dass ich nerve, nochmals dieselbe Frage...

Ist es zulässig, dass ein VM einen Mieter verpflichtet, zum Streichen der Wohnung nur "Silikatfarbe" zu benutzen (pro Eimer ca. 60 Euro)??
Und ist es weiterhin Aufgabe des Mieters, den Terracottaboden mit einem Mittel, das ihm vom VM in Rechnung gestellt wird, mit einer zu leihenden Maschine zu wachsen?

Dies steht so im MV und leider denkt man erst bei Auszug darüber nach.. die Arbeiten werden im vorliegenden Fall natürlich durchgeführt, da man schließlich ohne Ärger seine Kaution zurück möchte - es geht hierbei lediglich um Argumente die bei einer evtl. Auseinandersetzung mit dem VM vorgebracht werden könnten...

Vielen Dank

[Meiner-einer]

Fällt meiner Meinung nach unter Vertragsfreiheit. 2 Erwachsene Menschen unterschreiben einen Vertrag und beide müssen sich drann halten.

[Susanne]

Werner hat sicherlich die passenden Urteile dazu-
die Art der Farbe kann der VM nicht vorschreiben, da der Mieter eine fachgerechte Schönheitsreparatur mittlerer Art und Güte schuldet-würde dem widersprechen

Den Terracottaboden mit einem speziellen Mittel und einer Maschine behandeln zu müssen könnte man mit der Grundreinigung eines Teppichs vergleichen.....könnte man aber auch mit dem Abschleifen und versiegeln eines Parketts vergleichen, dann ist es nicht mehr Sache des Mieters. Ansatz wären hier vielleicht die Kosten?
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Grüße
Susanne


Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]

[Werner]

[Viviane]

Danke an Werner !!

Aber in dem vorliegenden Fall handelt es sich weniger um Farbgestaltung, sondern um die Art der Farbe.. Fällt unter das von Werner Geschriebene (neutraler Anstrich) also auch, dass die Verwendung von einer sündhaft teuren, hochwertigen Farbe nicht verlangt werden kann?

Und hat in Sachen Bodenbearbeitung noch jemand einen Hinweis????

Tausend Dank!

[Werner]

Die Renovierungsarbeiten müssen fachgerecht sein. Im laufenden Mietverhältnis kann der VM kein teueres Material (Teuere Farben) vorschreiben. Der Mieter wird entgegen Treu und Glauben hierdurch unangemessen benachteiligt. (vergl. hierzu BGH RE WM 93, 175)
Einen mitvermieteten Fußbodenbelag aus Parkett, Laminat oder einem ähnlichen Material muss der Mieter sorgsam behandeln und angemessen pflegen. Was oder wie "angemessen" auszulegen ist??? ME solange keine Schäden durch die Wahl des Reinigers eintreten, dürfte auch hier seitens VM keine Vorschriften gemacht werden.
Ein Terracottaboden braucht hin und wieder Pflegemittel. Die Frage war ob der VM ein ganz bestimmtes vorschreiben könne. ME nicht. Aber hier würde es in den Raum stellen das der Mieter aber sorgsam sein muss, ansonsten sich evtl. ersatzpflichtig macht.

[thdoerfler]

Bzgl. der Farbe kommt es darauf an, ob diese Farbe aufgrund ihrer besonderen Eigenschaften nicht durch eine billigere ersetzt werden kann. Denn der M schuldet "fachgerechte" Ausführung. Sieht also fachgerechte Ausführung die Verwendung der teuren FArbe vor, muss der M diese auch benutzen.

[Viviane]

Werner - Du bist der Beste!
Vielen Dank - der Terracottaboden wird selbstverständlich mit Mittel für Terracottaböden regelmäßig gewischt, allerdings handelt es sich bei den Auflagen des VM um das Wachsen des Bodens mit einer Industriemaschine (meiner Ansicht nach - Versiegeln, wie bei Parkett).

Jetzt weiß man zumindest, was ungefähr Sache ist -

VIELEN DANK!!!!

[Werner]

[skayritera]

Klar und Deutlich.

Ein Vermieter hat keinen Anpruch auf Luxusquallität, der Mieter entscheidet selber welche Preisklasse für die Farbe kauft. Er kann nicht dem Mieter verlangen das er eine Teure Farbe kauft.
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Mfg Skayritera
HINWEIS: Von mir gibs keine konkrete Rechtberatung, keine Garantie! Alles was ich hier sage sind Meinugsäußerungen!
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[RM]