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[bretschn]

Hallo,

ich habe eine Frage. Unser Bad wurde bei unserem Einzug komplett renoviert. Jedoch haben wir nur eine Dusche und ein Waschbecken im Bad. Eine Badewanne war vor unserem Einzug nicht eingebaut. Jetzt möchten wir jedoch selber (eigenfinanziert) eine Badewanne einbauen. Müssen wir dies dem Vermieter melden, bzw. eine Genehmigung holen ? Kann der Vermieter die Änderung ablehnen ? Wie können wir doch noch zu einer Badewanne kommen? Auch wenn die Finanzierung über uns geht, kann der Vermieter die Änderung ablehnen? Wir würden auch bei einem Auszug alles wieder so herstellen, wie wir die Wohnung übernommen haben. Bitte geben Sie uns hierzu Bescheid, wie wir hier am klügsten vorgehen können.

Danke und Gruß
bretschn

[Berni210]

Moien,

so eine leichte antwort gibt es selten! Geht zum Vermieter und REDET mit ihm - das ist so das wo man den Mund aufmachen muß und mal fragen.....

Axso..natürlich bedarf es für solche Änderungen der Genehmigung des Vermieters...

Bernd

[det11]

Hat die Wohnung kein Bad und möchte der Mieter auf eigene Kosten ein Bad einbauen lassen, darf der Vermieter ihm die Zustimmung nicht versagen. (AG Hamburg, Az. 40a C 1309/94, aus: WM 1996, S. 29)

vielleicht hilfts.

Gruss det11
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Alles meine Meinung und rein fiktiv
Frankenmacht grüsst den Rest der Welt

[questionable content]

[Yvonne]

[det11]

ja, das Urteil liegt etwas neben der Sache.

Vielleicht lässt sich der Vermieter aber erweichen, wenn er liest, dass es auch Urteile in diese Richtung gibt.
Erweichen passt zwar nicht in ein Rechtsforum, aber was solls )

Gruss det11
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Alles meine Meinung und rein fiktiv
Frankenmacht grüsst den Rest der Welt

[Christoph]

Zu den Fragen eine kurze Antwort:

Müssen wir dies dem Vermieter melden, bzw. eine Genehmigung holen ?

Ja, da es eine bauliche Veränderung darstellt.

Kann der Vermieter die Änderung ablehnen ?

Ja, da Sie bereits ein Badezimmer haben. Zwar ohne Wanne, aber mit Dusche und das ist ausreichend.

Wie können wir doch noch zu einer Badewanne kommen?

Wenn der VM es ablehnt, garnicht. Nur wenn er es genehmigt.

Auch wenn die Finanzierung über uns geht, kann der Vermieter die Änderung ablehnen?

Ja, da Sie keinen Anspruch darauf haben.

Was anderes ist natürlich, wenn der Umbau aufgrund einer behindertengerechten Maßnahme geschieht. Dann hätten Sie einen Anspruch auf Umbau.
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[Jade]

Hallo,

wenn der Vermieter tatsächlich zustimmen sollte, lassen Sie sich die Genehmigung unbedingt schriftlich geben, damit der Vermieter bei Ihrem Auszug nicht aufgrund von "Erinnerungslücken" (Hab ich nie genehmigt!)" einen Rückbau fordern kann.

Gruß, Jade

[Strider]

Die Genehmigung alleine reicht aber nicht aus, denn der VM hat so oder so ein Rückbauanspruch. Deswegen sollte gleich geklärt werden ob der VM auf seinen Rückbauanspruch verzichtet.

[Christoph]